ZOEKWENS

Zuiderse villa met zwembad in een rustige straat, op een perceel van 16a93ca!

Deze ruime villa van 340 m² in rustieke stijl is ideaal gelegen in de residentiële wijk Bret-Gelieren. De woning werd hoogwaardig afgewerkt en doorheen de jaren zeer goed onderhouden. De villa is uitgerust met o.a. vloeren in natuursteen of parket en maatmeubilair. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een bureauruimte, een aangelegde tuin met zwembad, 18 zonnepanelen (2023) en een inpandige garage voor twee voertuigen.

De aangrenzende bouwgrond van 9a 56ca kan optioneel mee worden aangekocht.

Indeling
Op het gelijkvloers bevinden zich een riante inkomhal, een afzonderlijk bureel, een vestiaire en een gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een open leefruimte met een eet-, tv- en zithoek, voorzien van een open haard. Vervolgens is er de ruime keuken met gezellige ontbijthoek en een praktische bijkeuken (met aansluitingen voor wasmachine en droogkast). Verder is er nog een tweede toilet en een inpandige garage voor twee voertuigen.

De eerste verdieping wordt bereikt via een natuurstenen trap en is voorzien van een nachthal, 3 slaapkamers waaronder een masterbedroom met dressing, berging en privé-badkamer. Slaapkamer 1 en 2 delen een gemeenschappelijke badkamer, en daarnaast is er nog een apart toilet.

In de ruime kelder is er een CV lokaal, een wijnkelder en diverse bergruimtes.


De zuidelijk georiënteerde tuin is volledig omheind en voorzien van een automatische poort. Ze is fraai aangelegd met een verwarmd zwembad en een mooi westelijk georiënteerd, overdekt terras. Daarnaast zijn er ook een tuinhuis, sproeisysteem en een grasrobot aanwezig

Afwerking
De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, stoomoven, een vaatwasmachine en een dubbele spoelbak met verlek.

De badkamer bij de masterbedroom is voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet.

Badkamer 2 is voorzien van een douche en een enkele wastafel.

Locatie

Adres Kiezelstraat 19
3600 Genk

Financiële info

prijs excl. kosten € 975.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 2.109

Technische info

bouwjaar 1992
grondoppervlakte 1.693 m2
bruikbare oppervlakte 340 m2
oriëntatie terras West
oriëntatie tuin Zuid
slaapkamers 3
badkamers 2
Verwarming Elektrische verwarming en warmtepompen
Buitenschrijnwerk Hout
extra Alarm
Airco
Tuinhuis
Wijnkelder
Kelder
Regenwaterput
wellness Zwembad

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

G-score A
P-score A
O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC

EPC-label D
EPC-waarde 334 (kWh/m²/j)
unieke code 20250328-0003561957-RES-1

Locatie