ZOEKWENS

Monumentale schuur met zwembad en parktuin!

Deze historische schuur met diverse mogelijkheden, momenteel in gebruik als pool- en leisurehuis, bevindt zich in een rustige omgeving vlakbij de Nederlandse grens, met achterliggende parktuin en 3 garages!

Indeling

De inkom is bereikbaar via een antieke houtwerk deur, de leeftuimte is open tot aan de daknok met een grote zwevende tussenvloer. Centraal in de woonkamer pronkt een imposante openhaard met een hardstenen schouwmantel maar ook de zichtbare dakgebintes geven een bijzondere sfeer aan dit gebouw. Vanuit de woonkamer heeft men via 2 grote ramen zicht op het zwembad in de achtertuin.
De open keuken is eenvoudig ingericht. Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een slaapkamer, een douchekamer en 2 toiletten.

Op de eerste verdieping is er een zeer ruime tweede slaapkamer met een openhaard en ruime overloop boven de leeftuimte. Aansluitend aan de woonkamer is er een gezellig overdekt terras.
De parktuin is zuidoostelijk georiënteerd en grotendeels ommuurd.
Het garagehuis, bereikbaar aan de achterzijde, biedt plaats aan drie auto's en beschikt over een fietsenberging.

Het is mogelijk om de woning aan te kopen aan het tarief van 1% registratierechten bij beschermde monumenten als enige eigen woning, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: 1 % bij beschermde monumenten.

Locatie

Adres Kluisstraat 24
3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische info

bouwjaar 1850
grondoppervlakte 2.130 m2
bruikbare oppervlakte 236 m2
oriëntatie tuin Noordoosten
slaapkamers 2
badkamers 1
Verwarming CV op stookolie dmv. radiatoren
Buitenschrijnwerk Hout, Enkele beglazing
extra Branddetector
wellness Zwembad

Overstromingsgevoelige gebieden

G-score A
P-score A
O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Ja
Beschermd onroerend erfgoed Ja

EPC

EPC-label F
EPC-waarde 677 (kWh/m²/j)
unieke code 20231121-0003041918-RES-1

Downloads

Download icon Brochure

Locatie