ZOEKWENS

Zeer ruime woning met twee studio's op een perceel van 1950 m2!

Deze netjes onderhouden villa (305m2) is gelegen op een centrale locatie in Oud-Winterslag. Er zijn 5 slaapkamers, 3 badkamers en een lichtrijke tuinkamer aanwezig. Verder is de woning volledig onderkelderd en voorzien van een inpandige garage en 16 zonnepanelen. De volledig omheinde oostelijk georiënteerde tuin met overdekt zuidelijk terras is een extra troef! De nabijheid van C-mine, de gezellige Vennestraat, diverse scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen maken dit de ideale uitvalsbasis voor het woon-werkverkeer.

Indeling
Op het gelijkvloers is er een royale inkomhal met gastentoilet en deur die de toegang voorziet naar de leefruimte. De woonkamer is ingedeeld met zit- en eethoek en voorzien van een inbouwhaard en pelletkachel. Aangrenzend bevindt zich de keuken met ontbijthoek, bijkeuken en lichtrijke tuinkamer grenzend aan het overdekt terras. Verder is er op het gelijkvloers studio 1 met leefruimte voorzien van een kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. Tevens is er een inpandige garage.

De verdieping is ingericht met vide, 3 slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. Daarnaast is er studio 2 met leefruimte voorzien van een kitchenette, een slaapkamer en een badkamer.

De woning is volledig onderkelderd en beschikt over diverse bergruimte, een cv-ruimte en een wasplaats.

De volledig omheinde truin is zuidelijk-oostelijk georiënteerd en aangelegd met een overdekt terras met glaspartijen alsook een tuinhuis en prieel.

Afwerking
De keuken is voorzien van een gasvuur, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een friteuse en een dubbele spoelbak voorzien van een filter met verlek.

De badkamer bij studio 1 is voorzien van douche en een enkele wastafel.

De badkamer op de verdieping is voorzien van een douche, een dubbele wastafel geïntegreerd in het meubel, een bidet en een toilet.

De badkamer bij studio 2 is voorzien van een douche en een enkele wastafel.

Locatie

Adres Koerweg 46
3600 Genk

Financiële info

prijs excl. kosten € 649.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 1.785

Technische info

bouwjaar 1988
grondoppervlakte 1.950 m2
bruikbare oppervlakte 305 m2
oriëntatie terras Zuid
oriëntatie tuin Oost
slaapkamers 5
badkamers 3
Verwarming CV op aardgas dmv radiatoren, pelletkachel
extra Bewakingscamera
Tuinhuis
Kelder
Regenwaterput

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woonuitbreidingsgebied
voorkooprecht op dit goed Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

G-score A
P-score A
O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC

EPC-label C
EPC-waarde 248 (kWh/m²/j)
unieke code 20240604-0003113081-RES-1

Locatie