Verhuurde te renoveren building met 3 appartementen, 5 studio's en een handelspand
AAA-locatie binnen de kleine ring, in het stadscentrum van Hasselt!
Op vraag van de eigenaar en uit respect voor de privacy van de huurders geven we enkel meer info in een persoonlijk gesprek op kantoor, bedankt voor uw begrip.
We bezorgen u graag een rendementssimulatie op maat die rekening houdt met het huurrendement, de meerwaarde en de financiële hefboom in functie van de beleggingstermijn. U mag ons hiervoor steeds contacteren op het nummer +32 89 73 01 01.
KENMERKEN VAN HET GEBOUW
Algemeen:
- 1 handelspand, 3 appartementen en 5 studio's
- Bouwjaar: 1850 en 1952
- Renovatie 1998: verbouwen 2 woningen tot 3 appartementen, 2 studio's en 4 kamers (vergund)
- Renovatie 2004: interne verbouwing, omvormen 4 kamers en een keuken naar 3 studio's (vergund)
- Buitenschrijnwerk: Hout, dubbele beglazing
- Centrale verwarming op aardgas d.m.v. radiatoren en individuele elektrische verwarming (accumulatoren)
- Individuele meters
- Het sanitaire water wordt verwarmd door elektrische boilers
- 9 geïnstalleerde keukens en 8 geïnstalleerde badkamers
Kelder (ca. 87m2):
Gelijkvloers (ca. 344m2):
1 handelspand
1 studio
Verdieping 1 (ca. 270m2):
4 studio's
2 duplex-appartementen
Verdieping 2 (ca. 201m2):
1 appartement
Zolder (ca. 23m2):
KOSTEN
Verkoopprijs excl. kosten: € 1.100.000,-
Huidige huurwaarde: € 74.640,- per jaar (nog te indexeren)
KI: € 9.232,-
Blokpolis: € 2.139,36 per jaar
Te koop onder het stelsel van registratierechten
Locatie
| Adres | Aldestraat 55 3500 Hasselt |
|---|---|
Financiële info
| prijs excl. kosten | € 1.100.000 |
|---|---|
| kadastraal inkomen | € 9.226 |
Technische info
| bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| renovatiejaar | 2004 |
| grondoppervlakte | 342 m2 |
Ruimtelijke ordening
| stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
|---|---|
| meest recente bestemming | Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde |
Overstromingsgevoelige gebieden
| G-score | A |
|---|---|
| P-score | A |
| O-Peil | Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| WORG | Nee |
Beschermd erfgoed
| geïnventariseerd erfgoed | Nee |
|---|---|
| Beschermd onroerend erfgoed | Ja |
EPC
| EPC-label | B |
|---|---|
| EPC-waarde | 164 (kWh/m²/j) |
Brochure
