ZOEKWENS

Totaal gerenoveerde villa (362 m2) met poolhouse (239 m2) in Opoeteren

In het rustige en groene Opoeteren bevindt zich deze totaal gerenoveerde en energiezuinige woning (B-label) van 373 m², afgewerkt met hoogwaardige materialen. Naast de riante gezinswoning, omvat het perceel eveneens een verwarmd buitenzwembad en een ruim poolhouse van 189 m², dat eveneens dienst kan doen als aparte praktijk voor een vrij beroep. Dit bijgebouw beschikt immers over een eigen ingang, een keuken, leefruimte, sauna en meerdere bureauruimtes. Geniet van een oase van rust en luxe in een landelijke setting, met alle comfort en mogelijkheden voor wonen en werken in stijl.

Indeling woonhuis:

Op het gelijkvloers biedt het woonhuis een inkom, een riante woonkamer met gashaard, een aparte eetkamer met gashaard, een volledig geïnstalleerde keuken met aangrezende tuinkamer, een open bureau of speelruimte met apart toegankelijke en ingerichte zolderruimte, een wasruimte voorzien van inbouwkasten, een cv-ruimte en een apart toilet.

Op de verdieping biedt het woonhuis een nachthal, een masterbedroom met inbouwkasten, 2 kinderkamers met inbouwkasten, een volledig vernieuwde badkamer en een apart toilet.

De tweede verdieping is eveneens toegankelijk via een vaste trap en is momenteel ingericht tot één grote slaapkamer.

Indeling poolhouse:

Het poolhouse biedt op het gelijkvloers een aparte inkom, een toilet, een technische ruimte, een woonkamer met geïnstalleerde keuken, een fitnessruimte, een Finse sauna, een inloopdouche, 2 bergruimtes en plaats voor een stoombad.

Op de eerste verdieping is een overloop voorzien met bureau en inbouwkasten, een riant apart kantoor met inbouwkasten en gashaard, en een berging.

Tuin:

De tuin is volledig aangelegd en omheind en voorzien van een automatische toegangspoort, bestrating in kasseien, een verwarmd (warmtepomp) buitenzwembad met nieuw carbon solarrolluik en automatisch filtersysteem.

Locatie

Adres Houwstraat 43
3680 Maaseik

Financiële info

prijs excl. kosten € 849.000
kadastraal inkomen € 1.478

Technische info

bouwjaar 1958
renovatiejaar 2012
grondoppervlakte 1.835 m2
bruikbare oppervlakte 373 m2
oriëntatie tuin Oost
slaapkamers 4
badkamers 1
autostandplaatsen 4
Verwarming Woonhuis: cv stookolie (2012), Poolhouse: cv aardgas (2013)
Buitenschrijnwerk Hout en PVC, HR-beglazing
extra Videofoon
Alarm
Airco
wellness Zwembad
Sauna
Poolhouse
Fitnessruimte
Relaxruimte

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

G-score A
P-score B
O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC

EPC-label B
EPC-waarde 127 (kWh/m²/j)
unieke code B

Locatie