Te renoveren woning in vooraanstaande buurt te Lanaken!
Deze te renoveren woning bevindt zich op een ruim perceel van 695 m² en biedt 188 m² bewoonbare oppervlakte.
De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, natuur en een vlotte bereikbaarheid. Aan de ene kant bevindt de woning zich op wandelafstand van de charmante hostellerie “La Butte aux Bois” en grenst ze aan het uitgestrekte “Nationaal Park Hoge Kempen”. Aan de andere kant zorgen de nabijgelegen autosnelwegen E314 en E313 voor een vlotte verbinding met steden als Aken, Heerlen en Antwerpen. Ook Maastricht ligt op korte afstand – zelfs gemakkelijk bereikbaar met de fiets.
Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en een centrale ligging!
Indeling
Op de gelijkvloerse verdieping is een ruime inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, veranda, badkamer met aansluitingen voor was- en droogmachine, toilet en twee slaapkamers aanwezig.
De eerste verdieping voorziet een nachthal, twee extra slaapkamers en opberg-/zolderruimte.
In de kelder is er parkeergelegenheid voor één wagen, bereikbaar via de achterzijde van de woning.
Verder is er nog een ruim tuinhuis aanwezig.
AFWERKING
De keuken is basic ingericht met een oven, elektrische kookplaat, dampkap en een spoelbak met verlek.
De badkamer is uitgerust met een enkele spoelbak geïntegreerd in het meubel, een bidet en een bad met douchekop.
Locatie
| Adres | Nieuwe Ervenstraat 20 3620 Lanaken |
|---|---|
Financiële info
| prijs excl. kosten | € 310.000 |
|---|---|
| verkoop onder registratie | Ja |
| kadastraal inkomen | € 843 |
Technische info
| bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| grondoppervlakte | 695 m2 |
| bruikbare oppervlakte | 188 m2 |
| oriëntatie tuin | Noord |
| slaapkamers | 4 |
| badkamers | 1 |
| garages | 1 |
| Verwarming | Op stookolie d.m.v. radiatoren |
| extra |
Tuinhuis Werkplaats Kelder |
Ruimtelijke ordening
| stedenbouwkundige vergunning verkregen | Nee |
|---|---|
| meest recente bestemming | Woongebied |
| dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| voorkooprecht op dit goed | Nee |
| verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
| Servitude | Nee |
Overstromingsgevoelige gebieden
| G-score | D |
|---|---|
| P-score | D |
| O-Peil | Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| WORG | Nee |
Beschermd erfgoed
| geïnventariseerd erfgoed | Nee |
|---|---|
| Beschermd onroerend erfgoed | Nee |
EPC
| EPC-label | F |
|---|---|
| EPC-waarde | 956 (kWh/m²/j) |
| unieke code | F |
Brochure
