ZOEKWENS

Standingvolle riante villa met kantoren/praktijk en parktuin van 1.906m2!

Deze authentieke notarisvilla, daterend van 1900, is gelegen op een zuidelijk perceel van 1.906m² in Eigenbilzen. Er zijn 5 slaapkamers, 2 badkamers en een wellnessruimte met stoomdouche en sauna beschikbaar. De afwerking is hoogwaardig met parket en natuurstenen vloeren en een aangelegde parktuin met garagehuis en tuinhuis.

Indeling
Op het gelijkvloers is er de inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een bureel met aparte ingang en toilet, bibliotheek en de leefrumte met zit- en eethoek. Verder is er de keuken met ontbijthoek, hobbyruimte met open haard, wasruimte en berging.

De verdieping is ingericht met een nachthal, masterbedroom met privébadkamer, dressing en dakterras, slaapkamer 2 met airco en een balkon en slaapkamer 3,4 en 5. Verder is er nog een tweede badkamer en de wellnessruimte met sauna, ligbad en stoomdouche.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en te gebruiken als extra hobbyruimte of slaapkamers. In de kelder is een CV-lokaal, provisieruimte met waterontharder en wijnkelder voorzien.

De tuin is zuidelijk georiënteerd, aangelegd met een terras in natuursteen met zonnescherm, garagehuis voor 2 voertuigen met automatische sectionaalpoort en een tuinhuis.

Afwerking
De keuken is voorzien van granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, friteuse, grillplaat, vaatwasser en een dubbele spoelbak.

De badkamer bij de masterbedroom is vernieuwd en voorzien van regendouche, dubbele wastafel geïntegreerd in het meubel en een toilet.
De tweede badkamer is ingericht met een douche, dubbele wastafel en een toilet.
Het dak is voorzien van natuurleien.

Locatie

Adres Winkelomstraat 12
3740 Bilzen

Financiële info

prijs excl. kosten € 790.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 2.022

Technische info

bouwjaar 1900
grondoppervlakte 1.906 m2
bruikbare oppervlakte 597 m2
oriëntatie terras Zuid
oriëntatie tuin Zuid
slaapkamers 5
badkamers 2
garages 2
Verwarming CV op stookolie d.m.v. radiatoren en convectoren + elektrische boiler
Buitenschrijnwerk Aluminium, dubbele beglazing
extra Alarm
Tuinhuis
Wijnkelder
Kelder
wellness Relaxruimte

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

G-score A
P-score A
O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC

EPC-label D
EPC-waarde 358 (kWh/m²/j)

Locatie