ZOEKWENS

Riante vrijstaande woning mét vrij zicht op een perceel van 3679m2!

Deze ruime, goed onderhouden woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 303m². Het staat op een groot perceel van 3679m² met een straatbreedte van 50 meter, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en openheid. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis geniet van een vrij uitzicht naar achter. Dit biedt ultieme privacy en een ongestoorde omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Dankzij de rustige ligging kunt u genieten van de sereniteit van het platteland, terwijl u toch snel en gemakkelijk toegang heeft tot de autosnelweg en belangrijke invalswegen. Dit maakt het ideaal voor wie zowel de rust zoekt als de voordelen van de nabijheid van stedelijke voorzieningen wil ervaren.

Indeling

Deze villa heeft een eigen, privé inkomhal. Op de begane grond bevindt zich de inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer met haard, een eetkamer en een lichtvolle keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht op de tuin en het terras. Aansluitend vindt u een wasplaats. Aan de zijde van de woning is er een aparte ingang die toegang biedt tot de praktijkruimte. Voor het cliënteel zijn er twee parkeerplaatsen voorzien aan de voorzijde van het huis.

Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar vier slaapkamers. Daarnaast is er een recent gerenoveerde badkamer. Er bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer in te richten.

De tuin is zuidoostelijk georiënteerd en is voorzien van een terras. Ook is er een garagegebouw met plaats voor drie voertuigen, een autobrug en een hobbykamer.

Afwerking

De maatkeuken is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een kookplaat met dampkap, een dubbele spoelbak, een oven, een microgolfoven, een vaatwasser en een koelkast.

De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad en een dubbele wastafel geïntegreerd in het meubel.

Locatie

Adres Baversstraat 261
3700 Tongeren-Borgloon

Financiële info

prijs excl. kosten € 695.000

Technische info

bouwjaar 1969
grondoppervlakte 3.679 m2
bruikbare oppervlakte 303 m2
oriëntatie terras Zuidoosten
oriëntatie tuin Zuidoosten
slaapkamers 4
badkamers 1
Verwarming CV op stookolie d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk PVC, dubbele beglazing
extra Parlofoon
Alarm
Werkplaats

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee
Servitude Nee

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC

EPC-label E
EPC-waarde 495 (kWh/m²/j)
unieke code E

Locatie