ZOEKWENS

Nieuwbouwappartement in een architectonische residentie.

Residentieel en centraal gelegen met de woonbeleving van een huis en het onderhoudsgemak van een appartement. Overige kenmerken zijn: energielabel A, optimale natuurlijke lichtinval, terras op het zuiden, twee volwaardige slaapkamers, airconditioning, privatieve parking en een ruime personenlift.

Indeling

De overdekte autostandplaats en privatieve kelderberging zijn zowel via de lift als een sectionale garagepoort bereikbaar. Op deze kelderverdieping bevinden zich tevens een gemeenschappelijke fietsenberging en het containerlokaal.

De inkomhal met gastentoilet biedt toegang tot de leefruimte, open keuken en berging. Via het grote schuifraam is het deels overdekte
4-seizoenen terras bereikbaar incl. een panoramische view.

De trap in natuursteen leidt tot de ruime nachthal met ingebouwde linnenkasten en wasplaats. Deze verdieping bestaat vervolgens uit 2 slaapkamers en een badkamer incl. tweede toilet.

Afwerking

De keuken is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met A-merken inbouwapparatuur, een natuurstenen werktablet en achterwand,
90 cm inductiekookplaat incl. dampkap, combi-oven, vaatwasser, grote koelkast en een diepvries.

De badkamer is voorzien van een badmeubel, inloop-regendouche en toilet.

Hedendaags wooncomfort en duurzame technieken
Terrasomheining en valbeveiliging in glazen balustrades, vaste maatkast, ventilatie C+ systeem, inbouw led-verlichting, cv-installatie op aardgas
(merk Viessmann type condensatie) in combinatie met vloerverwarming, Panasonic airconditioning incl. warmtepomp en bTicino elegant en minimalistisch elektrisch schakelmateriaal.

Locatie

Adres Luikersteenweg 328b - 1.03
3500 Hasselt

Financiële info

prijs excl. kosten € 343.000
verkoop onder BTW-stelsel Ja

Technische info

bouwjaar 2024
grondoppervlakte 3.056 m2
bruikbare oppervlakte 102 m2
terras oppervlakte 12 m2
oriëntatie terras Zuid
slaapkamers 2
badkamers 1
autostandplaatsen 1
Verwarming Viessmann
Buitenschrijnwerk Thermisch onderbroken profielen met dubbele beglazing
extra Lift
Videofoon
Airco
Kelder
Fietsenberging

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

G-score A
P-score B
O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
WORG Nee

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC

EPC-label A
EPC-waarde 63 (kWh/m²/j)
unieke code A

Locatie