ZOEKWENS

Moderne villa op 920m2, gelegen in een doodlopende straat!

Deze moderne woning met drie slaapkamers is gelegen in een rustige residentiële woonwijk en biedt een perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid, met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het gebruik van hoogwaardige materialen, zoals maatmeubilair, parketvloeren of tegels van 80 x 80cm, hoge plafonds en grote glaspartijen, zorgt voor een duurzame en luxe afwerking door het hele huis.

Indeling

De woning betreedt u via een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke woonkamer omvat een gezellige eet- en zithoek. De luxueuze open leefkeuken biedt alle comfort en grenst aan een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een carport voor 2 wagens en een buitenberging.

Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom een privé-dressing heeft. Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van maatmeubilair. Verder is er een badkamer die alle comfort biedt.

De woning heeft ook een deels onderkelderde ruimte. De goed onderhouden tuin, deels omheind en voorzien van een tuinhuis, en het ruime terras vormen samen de perfecte plek om volledig tot rust te komen.

Afwerking

De greeploze maatwerkkeuken heeft een werkblad in composiet en beschikt over een kookeiland, uitgerust met hoogwaardige keukentoestellen zoals een oven, vaatwasmachine, enkele spoelbak met verlek, koelkast, gasfornuis en afzuigkap.

De badkamer is uitgerust met een enkele wastafel geïntegreerd in het meubel, een toilet, een inloopdouche en een vrijstaand ligbad.

De woning is tevens voorzien van anyway doors, alarminstallatie, zonneboiler, screens op de bovenverdieping en regenwaterput om het comfort en duurzaamheid te optimaliseren.

Locatie

Adres Stuifzandstraat 19
3600 Genk

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische info

bouwjaar 2009
grondoppervlakte 920 m2
bruikbare oppervlakte 198 m2
oriëntatie tuin Noordwesten
slaapkamers 3
badkamers 1
carport Ja
Verwarming CV op gas d.m.v.radiatoren en oppervlakteverwarming
extra Alarm
Kelder
Fietsenberging
Regenwaterput

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied

Overstromingsgevoelige gebieden

G-score A
P-score A
O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
WORG Nee

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC

EPC-label B
EPC-waarde 148 (kWh/m²/j)
unieke code 20240628-0003294399-RES-1

Locatie