ZOEKWENS

Herenhuis met commerciële ruimte (107m2) en woonst (200m2)!

Dit herenhuis met zwembad en overdekte buitenbar, ruime woning, en handelsgelijkvloers met parking is gelegen in het centrum van Hoeselt. De parking bij het handelsgelijkvloers van 107m² is geschikt, voor 4 voertuigen. Deze parking is gelegen in de bouwzone.

INDELING

Het herenhuis biedt op het gelijkvloers een handelsruimte van 107m2 met luxe afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich een ruimte die momenteel gebruikt wordt als zitruimte maar die kan ingericht worden als bureau of kantoor. Aansluitend is er de ingerichte tuin met zwembad en overdekte bar. Voor het clienteel van de handelsruimte is er een parking voorzien geschikt voor 4 auto's die bereikbaar zijn via de L. Lambrechtsstraat.

De bovenwoning van 200m2 beschikt over een privé parking die bereikbaar is via een aparte ingang. Verdieping 1 omvat een privatieve inkom, een ruime woonkamer met zit- en eetruimte, een keuken, een berging, een wc en een terras. De tweede verdieping is voorzien van een nachthal, 3 slaapkamers, een dressing en een badkamer.
Het herenhuis is volledig onderkelderd.

AFWERKING

De keuken op verdieping 1 is voorzien van alle toestellen waaronder een gasfornuis, een enkele spoelbak, een oven en een vaatwasmachine. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en enkele wasbak geïntegreerd in het meubel.

De handelsruimte is afgewerkt met parket en gepolierd beton, en heeft hoge plafonds met inbouwspots en sierlijsten. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning.

Locatie

Adres Tongersesteenweg 2
3730 Hoeselt

Financiële info

prijs excl. kosten € 499.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 1.352

Technische info

bouwjaar 1933
renovatiejaar 2014
grondoppervlakte 332 m2
bruikbare oppervlakte 307 m2
oriëntatie tuin Noordwesten
slaapkamers 3
badkamers 1
autostandplaatsen 4
Verwarming CV dmv radiatoren
Buitenschrijnwerk Aluminium, dubbele beglazing
extra Bewakingscamera
Branddetector
Airco
wellness Zwembad

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

G-score C
P-score C
O-Peil Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

Locatie