ZOEKWENS

Energiezuinige, instapklare pastorijwoning in rustige straat!

Deze ruime, moderne woning van 280m² met 4 slaapkamers en 2 badkamers is gelegen in een rustige residentiële wijk in Dilsen-Stokkem. De energiezuinige woning is voorzien van zonnepanelen (2024), airconditioning en een ventilatiesysteem type C. De zuidelijk georiënteerde tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en beschikt over een prachtig bijgebouw en een carport. Bovendien bevinden alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zich in de nabije omgeving.

Indeling

Bij binnenkomst betreedt u de woning via een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke woonkamer biedt een gezellige eet- en zithoek. Aangrenzend bevindt zich de open leefkeuken, voorzien van alle moderne comfort en hoogwaardige afwerking. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met privébadkamer. Daarnaast is er een volwaardige tweede badkamer, uitgerust met alle nodige voorzieningen, en een apart toilet.

De tweede verdieping biedt nog mogelijkheid tot drie extra slaap- of hobbykamers en een ruime overloop, die flexibel in te richten is als speelruimte, bureau of hobbyruimte.

Buiten geniet u van een goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, volledig omheind. De tuin beschikt over een ruim terras, een carport en een prachtig bijgebouw, ideaal voor extra opslag of een buitenruimte om te ontspannen.

Afwerking

De keuken is voorzien van een composieten werkblad en hoogwaardige keukentoestellen van Bosch, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, enkele spoelbak, koelkast, inductiekooklaat en afzuigkap.

De hoofd badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. De badkamer bij de masterbedroom is uitgerut met een douche en een enkele wastafel.

Airconditioning is geïnstalleerd in zowel de keuken als de masterbedroom.

De toiletten zijn aangesloten op regenwater, en bij de carport is een laadpunt voorzien voor elektrische voertuigen.

Locatie

Adres Oude Brouwerijstraat 9
3650 Dilsen-Stokkem

Financiële info

prijs excl. kosten € 599.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 1.116

Technische info

bouwjaar 2015
grondoppervlakte 611 m2
bruikbare oppervlakte 280 m2
oriëntatie tuin Zuid
slaapkamers 4
badkamers 2
carport Ja
Verwarming CV op gas d.m.v. vloerverwarming
extra Regenwaterput
wellness Poolhouse

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

G-score A
P-score A
O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
WORG Nee

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC

EPC-label A
EPC-waarde 87 (kWh/m²/j)

Locatie