ZOEKWENS

Vergunde tweewoonst met paardenaccommodatie op 3.721 m2

In het landelijke Hoelbeek bevindt zich deze multifunctionele eigendom met EPC B op een perceel van 3.721 m², bestaande uit een vergunde tweewoonst met afzonderlijke huisnummers, aparte ingangen en eigen garages. Deze kunnen bovendien eenvoudig worden samengevoegd tot één ruime woning. Het eigendom biedt een totale woonoppervlakte van ca. 432 m² en beschikt over een professioneel ingericht bijgebouw, ideaal voor paardenliefhebbers of polyvalent gebruik. De ligging is rustig en residentieel, met een vlotte verbinding naar Genk, Hasselt, Tongeren en Maastricht.

Indeling

Huisnummer 78 beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal die toegang geeft tot de ruime woonkamer met aansluitende keuken en een lichtrijke veranda. Verder bevinden zich op dit niveau een berging, een wasplaats, een voorraadberging, een bureau, een badkamer met ligbad en douche, een apart toilet, een technische ruimte en een garage. Op de eerste verdieping zijn er een nachthal, twee slaapkamers en een tweede badkamer.

Huisnummer 80 omvat een ruim triplex-appartement. Op het gelijkvloers bevinden zich de garage en de inkomhal. De eerste verdieping omvat de hal, de woonkamer, een ruime keuken met aansluitende voorraadberging en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich de nachthal, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en toilet, een doorloopdressing en een tweede dressing die desgewenst kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Via een uitschuifbare trap is een afgewerkte zolderruimte bereikbaar die dienstdoet als bijkomende bergruimte.

Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een afzonderlijk bijgebouw ingericht als paardenstal met vier paardenboxen en bijkomende bergruimte. Deze infrastructuur vormt een duidelijke meerwaarde voor paardenliefhebbers of kan dienstdoen als praktische opslag- of werkruimte.

Locatie

Adres Hoelbeekstraat 78/80
3746 Bilzen-Hoeselt

Financiële info

prijs excl. kosten € 649.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 1.772

Technische info

bouwjaar 1996
grondoppervlakte 3.721 m2
bruikbare oppervlakte 432 m2
oriëntatie terras Zuidwesten
oriëntatie tuin Zuidwesten
slaapkamers 5
badkamers 3
garages 2
carport Ja
autostandplaatsen 2
Verwarming Warmtepomp
Buitenschrijnwerk volledig dubbele beglazing in aluminium
extra Zonnepanelen
Werkplaats

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

G-score A
P-score A
O-Peil Klasse A (geen kans)
O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
WORG Nee

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC

EPC-label B
EPC-waarde 154 (kWh/m²/j)
unieke code 20241227-0003492300-RES-1

Locatie