Lanaken - Bergstraat 63
479.000

Woning (292m²) met riante kelderverdieping van 328m²!

Deze woning van 292m² is rustig gelegen op een perceel van 2.994m² in het landelijke Gellik, een deelgemeente van Lanaken. De grote kelderverdieping is een grote troef voor autoliefhebbers of biedt mogelijkheden voor een handelsactiviteit.

INDELING:

Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met vestiaire en gastentoilet, leefruimte, bureel, keuken en twee tuinkamers. 

Op de eerste verdieping is er de nachthal met 3 slaapkamers, badkamer en een toilet. Slaapkamer 2 en 3 zijn elk nog voorzien van een dubbele wastafel.  

De zolderverdieping is een mogelijk in te richten bergruimte met vlizotrap. 

De kelder met 3 wentelpoorten biedt ruimte voor meerdere voertuigen en is ingericht met CV-lokaal, 3 provisieruimtes, een hobbyruimte en een bureel. Ideaal om in te richten als praktijkruimte.

De tuin is zuidelijk georiënteerd, volledig omheind en voorzien parlofoon, twee tuinhuizen en een terras in vlonderplanken


AFWERKING:

Luxe open maatwerkkeuken in eik met een kunststof werkblad en toestellen zoals een koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak met verlek.  

De badkamer is ingericht met een ligbad met douchescherm, dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een bidet.

Adresgegevens

Adres Bergstraat 63
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 479.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 2.121

Technische informatie

bouwjaar 1975
grondoppervlakte 2.994 m²
woonoppervlakte 292 m²
oriëntatie terras Zuid
oriëntatie tuin Zuid
slaapkamers 3
badkamers 1
garages 3
Verwarming CV op aardgas (Buderus, 2009) d.m.v. radiatoren met thermostaatkranen
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing, rolluiken
isolatie Ja, Dak
extra Parlofoon
Alarm
Bewakingscamera
Tuinhuis
Kelder
Fietsenberging
wellness Fitnessruimte

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

308