Bree - Nieuwstadpoort 59

Volledig gerenoveerde gezinswoning met zuid georiënteerde tuin in het centrum van Bree!

Deze volledig gerenoveerde woning is gelegen in het centrum van Bree, op een zuid georiënteerd perceel van 397m2. De woning werd in 2016 totaal gerenoveerd aan de hand van zeer kwalitatieve materialen!

INDELING:

Op het gelijkvloers zorgt een inkomhal voor de toegang tot de ruime leefruimte ingericht d.m.v. zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken met keukeneiland. Grote raampartijen zorgen zowel in de leefruimte als in de keuken voor een mooi uitzicht op de aangelegde stadstuin. Verder biedt het gelijkvloers een sas met gastentoilet, een wasruimte en een inpandige garage met automatische sectionaalpoort.

Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers ingericht en een vernieuwde badkamer. De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap en werd ingericht tot masterbedroom voorzien van inbouwkasten en een nis geschikt als dressing.

Verder biedt de woning nog een kleine kelder, geschikt als provisieruimte.

De zuid georiënteerde tuin is volledig aangelegd met een groot deels overdekt terras in natuursteen, een tuinhuis, en een vernieuwde tuinberging voorzien van aansluitingen voor water, verwarming en elektricteit waardoor er eventueel een buitenkeuken in kan geïnstalleerd worden.


AFWERKING:

Keuken: Voorzien van composiet werkblad en toestellen van Siemens met koelkast, combi-oven, vaatwasmachine, inductie kookplaat, en Novy-afzuigkap.

Badkamer: Voorzien van duo-ligbad, regendouche, enkele wastafel in meubel en een toilet.

Vloeren: Luxe keramische tegels, parket.

Renovaties: Dak hoofdgebouw, ramen, elektriciteit, sanitaire leidingen en afvoeren, stucwerk, vloeren, badkamer, keuken, plafonds, tuin en tuinberging.

Adresgegevens

Adres Nieuwstadpoort 59
3960 Bree

Financiële info

Technische informatie

bouwjaar 1900
renovatiejaar 2016
grondoppervlakte 397 m²
bruikbare oppervlakte 200 m²
oriëntatie tuin Zuid
slaapkamers 3
badkamers 1
garages 1
autostandplaatsen 4
Verwarming CV op stookolie met zonneboiler (Buderus, 2017)
Buitenschrijnwerk Aluminium en hout, dubbele HR-beglazing
extra Branddetector
Tuinhuis
Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

297