Dilsen-Stokkem - Dokter Lenstralaan 27
935.000

Villa van 706m² met buitenzwembad, op een perceel van 6.324m²!

In de residentiële en bosrijke omgeving van Dilsen-Stokkem bevindt zich op een perceel van 6.324m² deze exclusieve villa met een woonoppervlakte van 706m²! Kenmerkend voor deze villa zijn de open, lichte ruimtes, de luxueus afgewerkte keuken en het buitenzwembad. Zowel in de zomer als in de winter is het heerlijk vertoeven in de tuinkamer met zicht op de groene omgeving!

INDELING:

Het gelijkvloers, volledig afgewerkt met marmeren vloeren, beschikt over een riante inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Verder bevindt zich de luxueus uitgeruste Siematic-keuken en de leefruimte van ruim 90m², voorzien van een inbouwhaard op hout die de toegang biedt tot de tuinkamer en het buitenzwembad. Daarnaast biedt het gelijkvloers nog 2 slaapkamers met beide een privé-badkamer.

Op de eerste verdieping biedt de nachthal de toegang tot 3 extra ruime slaapkamers en een badkamer. De hobbyruimte van ca. 126m² biedt tal van mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingevuld.

De villa is volledig onderkelderd en beschikt over een CV-lokaal, provisieruimte, wijnkelder en een inpandige garage met automatische poort die de plaats voorziet voor 3 voertuigen.

De zuidelijk georiënteerde tuin is volledig omheind, aangelegd met klinkers en beschikt over een terras met verwarmd buitenzwembad (9x4). Verder is er een tuinhuis en een verwarmde orangerie, ideaal voor de overwintering van planten.


AFWERKING:

De Siematic-maatwerkkeuken in een witte hoogglanslak is afgewerkt met een granieten werkblad en ingericht met toestellen als een koelkast, vrieskast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en anderhalve spoelbak.

De eerste privébadkamer op het gelijkvloers beschikt over een ligbad, dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een toilet.

De tweede privébadkamer op het gelijkvloers is ingericht met een jacuzzi ligbad, douche, dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel, een toilet en een bidet.

De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een ligbad, dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een toilet.

Adresgegevens

Adres Dokter Lenstralaan 27
3650 Dilsen-Stokkem

Financiële info

prijs excl. kosten € 935.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 2.969

Technische informatie

bouwjaar 1990
grondoppervlakte 6.324 m²
woonoppervlakte 706 m²
oriëntatie tuin Zuid
slaapkamers 5
badkamers 3
garages 3
Verwarming Centrale verwarming op stookolie en warme lucht
isolatie Ja, Dak
extra Videofoon
Alarm
Fietsenberging
Regenwaterput
wellness Zwembad

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Grondreservegebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

150