Lanaken - Gauwakkerstraat 72
1.125.000

Villa op 4.560m² met gelijkvloers slaapkamer en badkamer!

Deze ruime villa van 480m² is gelegen in de residentiële omgeving van Lanaken, op een perceel van 4.560m². De villa is luxueus afgewerkt en voorzien van wijnkelder, wellnessruimte met sauna, infraroodcabine en duo stoomdouche.

INDELING:

Op het gelijkvloers is er de ruime inkomhal met gastentoilet, vestiaire en dubbele glazen deur naar de leefruimte. Deze is ingericht met zit- en eethoek en een inbouw-houthaard. Daarnaast is er de luxe maatwerkkeuken, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, bureel, en de masterbedroom met privédressing en privébadkamer. Verder is er nog een inpandige garage voor 2 voertuigen met automatische poort en een bergzolder. 

Op de verdieping is er de nachthal met 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet en CV-ruimte.

De woning is volledig onderkelderd en ingericht met een hobbyruimte, wijnkelder en wellnessruimte met sauna, infrarodcabine en duo stoomdouche. Verder is er nog een goederenlift tussen niveau -1 en 0.

De tuin is volledig omheind en voorzien van automatische toegangspoort, parlofoon, bestrating in betonklinkers, terras met automatisch zonnescherm, 2 tuinbergingen en een automatisch beregeningssysteem.


AFWERKING:

De luxe keuken is afgewerkt met een composiet werkblad en voorzien van toestellen van het merk ATAG met o.a. een Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap (werkbladinbouw), oven, magnetron, vaatwasmachine en een enkele spoelbak met verlek.

De badkamer op het gelijkvloers is voorzien van hoekbad, douche, dubbele wastafel en een toilet.

De badkamer op de verdieping is voorzien van duo ligbad, douche, en een enkele wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel.

Adresgegevens

Adres Gauwakkerstraat 72
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten 1.125.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen 2.513

Technische informatie

bouwjaar 2002
grondoppervlakte 4.560 m²
woonoppervlakte 480 m²
slaapkamers 4
badkamers 2
garages 2
Verwarming CV op aardgas d.m.v. vloerverwarming en radiatoren
extra Parlofoon
Alarm
Fietsenberging
Regenwaterput

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

177