Lanaken - Brugstraat 57
229.000

Verzorgde gezinswoning van 120m² met stadstuintje!

Deze energiezuinige woning is gelegen op een perceel van 116m², in een kleine woonkern bij de Maas, vlakbij de grens met Maastricht. De woning is voorzien van open keuken, 3 slaapkamers en is volledig onderkelderd. In de gemeenschappelijke kelder is een parkeerplaats en berging beschikbaar.

INDELING:

Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, leefruimte ingericht met zit- en eethoek en de open keuken. Het stadstuintje, toegankelijk via het schuifraam in de leefruimte is noordelijk georiënteerd, volledig omheind, en afgewerkt in klinkers. 

Op de verdieping is er de nachthal met 3 slaapkamers en een badkamer. 

De woning is onderkelderd en mogelijk te gebruiken als extra bergruimte of polyvalente ruimte. 

In de gemeenschappelijke kelder is er een privé parkeerplaats met berging beschikbaar. 

Gemeenschappelijke kosten: ca. €200,-/jaar 


AFWERKING:

De maatwerkkeuken is voorzien van een koelkast, kookplaat op gas, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en anderhalve spoelbak. 

De badkamer is ingericht met een ligbad met douchekop, enkele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De aansluiting voor het plaatsen van een toilet is reeds voorzien.

Adresgegevens

Adres Brugstraat 57
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 229.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 496

Technische informatie

bouwjaar 2003
grondoppervlakte 116 m²
woonoppervlakte 120 m²
oriëntatie tuin Noord
slaapkamers 3
badkamers 1
autostandplaatsen 1
Verwarming CV op aardgas d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk Aluminium, dubbele beglazing
isolatie Ja, Dak, spouwen
extra Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

181