Lanaken - Ambiorixlaan 11

Verzorgde gezinswoning met zuidwestelijk georiënteerde tuin!

Deze woning is gelegen op een perceel van 594m² in een rustige woonwijk in Rekem, Lanaken. De woning beschikt over 3 slaapkamers, inpandige garage en zuidwestelijk georiënteerde tuin. De ideale gezinswoning!

INDELING:

Ruime inkomhal met gastentoilet, leefruimte ingericht met zit- en eethoek en keuken. Verder is er nog een inpande garage voor 1 voertuig. 

Op de verdieping is er de nachthal met 3 slaapkamers, badkamer, een extra ruimte mogelijk te gebruiken als dressing of bergruimte en toegang tot de zolder. 

De tuin is zuidwestelijk georiënteerd, volledig omheid en voorzien van een aangelegd terras en tuinhuis. 




AFWERKING: 

De keuken is luxueus afgewerkt met witte greeploze keukenkasten, kunststof werkblad en voorzien van keramische kookplaat, vrieskast, telescopisch afzuigkap, oven en dubbele spoelbak met verlek. 

De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel.


Adresgegevens

Adres Ambiorixlaan 11
3621 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1993
grondoppervlakte 594 m²
woonoppervlakte 182 m²
oriëntatie tuin Zuidwesten
slaapkamers 3
badkamers 1
garages 1
Verwarming CV op aardgas (Vaillant) d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
isolatie Ja, Spouwen, zoldervloer
extra Tuinhuis
Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woonuitbreidingsgebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

276