Lanaken - Sint-Augustinusstraat 26

Verzorgde gezinswoning in rustige woonbuurt!

Deze woning is gelegen in een rustige woonbuurt van Gellik, op een zuidelijk georiënteerd perceel van 518m². De woning is instapklaar en beschikt over 3 slaapkamers, een garage en een omheinde tuin met overdekt terras. De ideale gezinswoning!

INDELING:

Het gelijkvloers is ingedeeld met een inkomhal met gastentoilet, vestiaire en een bureelruimte. Verder is de leefruimte met zithoek, een eetkamer met grote raampartijen en aansluitend de open keuken met berging en toegang tot de tuin. 

Op de verdieping bevindt zich de nachthal met 3 slaapkamers, een dressing met inbouwkasten en de badkamer. 

De woning is deels onderkelderd en voorzien van provisieruimtes. 

De tuin is zuidelijk georiënteerd, volledig omheind en voorzien van een garage met automatische poort naast de woning en een overdekt terras achteraan in de tuin. Deze is eventueel ook te gebruiken als extra carport. 


AFWERKING:


De keuken is modern ingericht met witte keukenkasten en toestellen zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en anderhalve spoelbak. 

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een toilet. 

Alle slaapkamers zijn recent voorzien van airconditioning. 

Adresgegevens

Adres Sint-Augustinusstraat 26
3620 Lanaken

Financiële info

Technische informatie

bouwjaar 1992
renovatiejaar 2019
grondoppervlakte 518 m²
bruikbare oppervlakte 168 m²
oriëntatie terras Zuid
oriëntatie tuin Zuid
slaapkamers 3
badkamers 1
garages 1
Verwarming CV op aardgas (2019)
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
extra Alarm
Airco
Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

317