Lanaken - Heuvelstraat 105

Vernieuwde laagbouwvilla met 5 slaapkamers en verwarmd buitenzwembad!

Deze gelijkvloerse laagbouwvilla van 346m² is gelegen op een perceel van 1.644m² in een rustige woonbuurt van Lanaken. De villa werd volledig gerenoveerd in 2004 en is uniek omdat het onderdak biedt aan 4 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt het over een 2de woonruimte met aparte ingang. Deze woonruimte is ingericht als studio met gastentoilet, leefruimte met open keuken, berging, slaapkamer, badkamer en inpandige garage. Aan de achterzijde zorgt de siertuin met verwarmd zwembad voor een echte vakantiesfeer!

INDELING:

De woning beschikt over een inkomhal met vestiaire die via een dubbele glazen deur de toegang voorziet tot de riante open leefruimte met aangrenzend de luxe open keuken en de grote tuinkamer (voorzien van airconditioning) met uitzicht op de volledig aangelegde tuin. In het verlengde van de tuinkamer werd een ruimte ingericht voorzien van inbouwkasten waarachter aansluitingen van wasmachine en droogkast voorzien zijn. Verder zorgt een nachthal voor de toegang tot een gasten toilet, een grote badkamer en 4 slaapkamers, waarvan één voorzien is van privédressing.

De zolder is toegankelijk via een zolderluik en is momenteel voorzien als een onafgewerkte bergruimte.

Het woongedeelte achteraan, perfect te gebruiken als kangoeroewoning of studio, is voorzien van een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte met zithoek, eethoek en open keuken, een slaapkamer, een badkamer, een berging en een inpandige garage voor 1 voertuig.

De tuin is zuidwest georiënteerd, volledig omheind en voorzien van twee automatische toegangspoorten, bestrating in klinkers, een prieel en een verwarmd buitenzwembad (9x5m).


AFWERKING:

De keuken is luxueus afgewerkt met een eiland en voorzien van een koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, espressomachine, vaatwasser en een spoelbak.

De keuken in het bijgebouw beschikt over een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en anderhalve spoelbak.

De badkamer aan de masterbedroom is voorzien van een ligbad, massagedouche, dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een toilet.

De badkamer van het bijgebouw beschikt over een ligbad, een douche, een enkele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een toilet.

Adresgegevens

Adres Heuvelstraat 105
3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1974
renovatiejaar 2004
grondoppervlakte 1.644 m²
woonoppervlakte 346 m²
oriëntatie tuin Zuidwesten
slaapkamers 5
badkamers 2
garages 1
Verwarming Centrale verwarming (2006) op stookolie d.m.v. vloerverwarming (bijgebouw) en radiatoren (hoofdgebouw)
Buitenschrijnwerk PVC, dubbele beglazing
isolatie Ja, Spouwen, zoldervloer
extra Videofoon
Airco
Gastenverblijf
wellness Zwembad

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

415