Lanaken - Houterstraat 83

VERKOCHT!

Deze verzorgde woning is gelegen op een westelijk perceel van 1.800m², in een rustige woonomgeving van het landelijke Gellik, vlakbij Lanaken. De woning telt 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers), 2 badkamers en een ruime tuinkamer van 61m². Daarnaast is er een aangelegde tuin met 2 terrassen, 2 tuinbergingen, een carport en uitzicht op de achterliggende bossen van het natuurpark 'De Krieckaert'.

INDELING: 

Inkomhal met vestiaire, woonkamer ingericht met zit- en eethoek voorzien van 2 haarden en een volledig ingerichte keuken. Aansluitend is er de lichtrijke, ruime tuinkamer met glazen koepel en toegang tot de tuin. Verder is er op het gelijkvloers slaapkamer 1, mogelijk ook in te richten als bureel.  


Op de tussenverdieping bevindt zich de nachthal met slaapkamer 2 en badkamer 1. 


De verdieping is toegankelijk via een open, houten trap in de tuinkamer en is ingericht met een ruime bureaukamer met ingebouwde kasten. Daarnaast is er de masterbedroom met buitenterras, dressing en badkamer 2. 

Verder is de woning deels onderkelderd met inpandige garage en voorzien van een zolder. 

De aangelegde tuin is westelijk georiënteerd, voorzien van 2 terrassen, carport en 2 tuinbergingen. 



AFWERKING:

De vernieuwde keuken is afgewerkt met een composieten werkblad en ingericht met toestellen zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, 2 combi-ovens, vaatwasser en anderhalve spoelbak met verlek. 

Badkamer 1 beschikt over een douche, enkele wastafel en een toilet.

Badkamer 2 bij de masterbedroom beschikt over een ligbad/bubbelbad, douche, dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een toilet.

Adresgegevens

Adres Houterstraat 83
3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1966
grondoppervlakte 1.800 m²
bruikbare oppervlakte 346 m²
oriëntatie terras West
oriëntatie tuin West
slaapkamers 4
badkamers 2
garages 1
carport Ja
Verwarming CV op aardgas
extra Airco
Tuinhuis
Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

279