Lanaken - Maastrichterweg 269

VERKOCHT!

Deze woning is gelegen op een boogscheut van het centrum van Lanaken en de grens met Maastricht, op een volledig omheind perceel van 437m². De woning beschikt over zonnepanelen, groenestroomcertificaten en airco warm en koud! De woning is voorzien van een aparte garage met werkplaats en overdekt terras.

INDELING:

Op het gelijkvloers is er de inkomhal met leefruimte, ingedeeld met een zit- en eethoek. Verder is er de vernieuwde keuken en een apart toilet. 

De verdieping is ingericht met een nachthal, 2 slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt, mits renovatiewerken, de mogelijkheid tot extra slaapkamers. 

De tuin is noordelijk georiënteerd, volledig omheind en voorzien van een grastuin met aangelegd terras en achteraan in de tuin een ruime garage met werkplaats en overdekt terras. 


AFWERKING:

De keuken is voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en een enkele spoelbak. 


De badkamer is afgewerkt met een douche, dubbele wastafel geïntegreerd in het meubel en een toilet. 

De woning is voorzien van 33 zonnepanelen met groenestroomcertificaten! Elk raam is bovendien voorzien van rolluiken. 

Vanwege het publiciteitspaneel aan de woning, heeft u een extra huuropbrengst van €800 per jaar! 

De garage is langs de achterkant van de woning bereikbaar via de parking van het ontmoetingscentrum in Smeermaas. 
Dit biedt natuurlijk zeer veel parkeermogelijkheden. 

Adresgegevens

Adres Maastrichterweg 269
3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1930
renovatiejaar 2013
grondoppervlakte 437 m²
bruikbare oppervlakte 138 m²
oriëntatie tuin Noord
slaapkamers 2
badkamers 1
garages 1
Verwarming Elektrisch d.m.v. airco via zonnepanelen
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
extra Airco

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

306