Lanaken - Kesseltweg 31

VERKOCHT!

Deze recente villa is rustig en landelijk gelegen met een vrij uitzicht, op een perceel van 2.150m², en slechts 5 minuten van Maastricht. De villa is hedendaags ingericht met plafondhoge raampartijen en is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en een binnenzwembad met fitnessruimte. Daarnaast is er een bureelruimte met aparte ingang, ideaal voor een vrije beroep of kantoor aan huis.

De woning beschikt eveneens over zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen incl. het binnenzwembad en een centraal stofzuigsysteem

INDELING:

Op het gelijkvloers is er de ruime inkomhal met een vide, vestiaire en gastentoilet, de leefruimte met ruime zithoek met inbouwgashaard en een aparte tv-kamer. Verder is er de volledig ingerichte keuken met kookeiland en ontbijthoek, een aparte eetkamer, een berging en een inpandig garage voor 2 voertuigen met automatische sectionaalpoort. 

De kantoorruimte is toegankelijk via een aparte ingang, met parkeermogelijkheden naast de woning. 

Op de verdieping is er de nachthal met de masterbedroom met privébadkamer, slaapkamer 2,3 en 4 en badkamer 2. 

De kelderverdieping is voorzien van een binnenzwembad met buitenpatio, fitnessruimte, douche en ligbad. Verder is er nog een wasruimte met inbouwkasten, een berging en techniekenruimte. De woning beschikt over 2 zolderruimtes toegankelijk via een vlizotrap.

De tuin, met zicht op de achterliggende weilanden, is noordwestelijk georiënteerd, volledig omheind en afgewerkt met een terras aan de woning en een apart zonneterras.
 

AFWERKING:

De keuken is volledig ingericht met een kookeiland, kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven, espressomachine, vaatwasser en een enkele spoelbak

Beide badkamers zijn ingericht met een inloopdouche, enkele wastafel en een toilet.

Adresgegevens

Adres Kesseltweg 31
3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 2010
grondoppervlakte 2.150 m²
bruikbare oppervlakte 547 m²
oriëntatie terras Noordwesten
oriëntatie tuin Noordwesten
slaapkamers 4
badkamers 2
garages 2
Verwarming CV op aardgas en zonneboiler d.m.v. vloerverwarming
Buitenschrijnwerk Aluminium, dubbele beglazing
extra Videofoon
Kelder
Regenwaterput
wellness Zwembad
Fitnessruimte

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

139