VERKOCHT!

Deze woning is rustig gelegen op een perceel van 1.995m², in een verkeersarme straat van Lanaken. Het perceel is gelegen in zone voor kleine ambacht en is voorzien van een verwarmde tonloods van ca. 295m² met werkruimte, kantoor en sanitaire voorziening. Ideaal voor een zelfstandige activiteit!

INDELING:

Het woonhuis is voorzien van inkomhal met gastentoilet, zitkamer met houtkachel en inbouwkasten, vernieuwde keuken met eethoek, wasplaats, slaapkamer 1 met badkamer, slaapkamer 2 met privédressing en badkamer 2 op de verdieping.

De geïsoleerde tonloods (297m²) is verwarmd met kachel op warme lucht op hout of kolen en is voorzien van krachtstroom. De loods is ingericht met een werkruimte, kantoor en toilet.

Verder is er een volledig omheinde tuin met garage voor 1 voertuig en carport voor 3 voertuigen (ca. 2.8m hoog)

AFWERKING:

De keuken is ingericht met keramische kookplaat, oven, wandafzuiging, koelkast en grote dubbele spoelbak.

Badkamer 1 is voorzien van een inloopdouche en enkele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel.

Badkamer 2 is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een toilet

Renovaties:
Keuken (2019)
Dak (2011)

Adresgegevens

Adres	Waterstraat 200 3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie	Ja

Technische informatie

bouwjaar	1981
renovatiejaar	2011
grondoppervlakte	1.995 m²
bruikbare oppervlakte	138 m²
oriëntatie terras	Zuidoosten
oriëntatie tuin	Zuidoosten
slaapkamers	2
badkamers	2
garages	1
carport	Ja
Verwarming	CV op propaangas d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk	Hout, driedubbele beglazing
extra	Werkplaats

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen	Ja
meest recente bestemming	Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
dagvaardingen uitgebracht	Nee
voorkooprecht op dit goed	Nee
verkavelingsvergunning verkregen	Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil	Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed	Nee
Beschermd onroerend erfgoed	Nee

EPC-waarde: kWh/m²

305

⚫