Lanaken - Wijngaardstraat 164

VERKOCHT!

Deze woning is gelegen in een rustige woonbuurt van Lanaken. Het perceel van ca. 635m² is zuidoostelijk georiënteerd en biedt een omheinde grastuin met aangelegd terras. Verder telt de woning 3 slaapkamers en 2 garages!

INDELING: 

Gelijkvloers: Inkomhal, leefruimte ingedeeld met zit- en eethoek, keuken, ruime berging en badkamer. 


Op de verdieping is er de nachthal met 3 slaapkamers en bergingkamer. 


De omheinde grastuin is zuidoostelijk georiënteerd en voorzien van een aangelegd terras, tuinhuis en 2 garages. 

Er is ook een kelder en zolder aanwezig. 


AFWERKING: 

De vernieuwde keuken is ingericht met gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. 


De badkamer is voorzien van douche en dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel. 


Deze gezinswoning werd deels gerenoveerd sinds 2016. 
Zo werd een nieuwe keuken geïnstalleerd alsook een nieuwe badkamer, de CV-ketel werd vernieuwd en werden algemene verf- behangwerken uitgevoerd. 
De elektriciteit werd volledig conform verklaard. 

In de woning bevinden zich houten ramen met dubbele beglazing en deels enkele beglazing. 
De zolderruimte kan omgevormd worden tot extra polyvalente ruimte, mits renovatie en isolatie. 

Adresgegevens

Adres Wijngaardstraat 164
3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1953
renovatiejaar 2016
grondoppervlakte 635 m²
woonoppervlakte 159 m²
oriëntatie terras Zuidoosten
oriëntatie tuin Zuidoosten
slaapkamers 3
badkamers 1
garages 2
Verwarming CV op aardgas d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk Deels enkel beglazing
isolatie Nee
extra Tuinhuis

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

638