Lanaken - Fazantenlaan 6

VERKOCHT!

Deze villa van 289m² is gelegen in een rustige villawijk in Lanaken, op een perceel van 2.495m². Er zijn momenteel 3 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage voor 2 voertuigen, met uitbreidingsmogelijkheden op de eerste verdieping. De aangelegde tuin in een bosrijke omgeving zorgt voor een oase van rust.

INDELING:

Op het gelijkvloers is er de inkomhal met vestiaire en gastentoilet, leefruimte met aparte eethoek en toegang tot de tuinkamer en het terras. Daarnaast is er de keuken, een bureel en de nachthal met 2 slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet. Verder is er nog een dubbele inpandige garage voor 2 voertuigen. 

De eerste verdieping is momenteel ingericht met slaapkamer 3 en een tweede badkamer ensuite. Daarbij is er een mogelijkheid om extra slaapkamers te voorzien in de bergruimte.

De woning is gedeeltelijk onderkelderd met een wijnkelder. 

De tuin is noordoostelijk georiënteerd en volledig aangelegd met een zonneterras.  


AFWERKING:

De keuken beschikt over het nodige comfort maar is aan vernieuwing toe. 

De badkamer op het gelijkvloers is voorzien van een douche en een enkele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel. 

Badkamer 2 op de eerste verdieping beschikt eveneens over een douche en enkele wastafel. 

Adresgegevens

Adres Fazantenlaan 6
3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1977
grondoppervlakte 2.495 m²
woonoppervlakte 289 m²
oriëntatie tuin Noordoosten
slaapkamers 3
badkamers 2
garages 2
Verwarming CV op aardgas
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
isolatie messages.antw_Spouw
extra Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woonpark
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

296