Lanaken - Bessemerstraat 165 - 2
229.000

Verhuurd gelijkvloers appartement (106m²) met autostandplaats en ondergrondse garage!

Dit gelijkvloers appartement van 106m² ligt te midden van het centrum van Lanaken. Recentelijk werd het hele gebouw gerenoveerd en ingericht met alle nodige comfort. Het appartement beschikt over een terras van 13m², 2 slaapkamers en kelderverdieping van 102m² met inpandige garage en een extra autostandplaats.

Het appartement is momenteel verhuurd.
Jaarlijkse huurinkomsten: €10.200,-

We bezorgen u graag een rendementssimulatie op maat die rekening houdt met het huurrendement, de meerwaarde en de financiële hefboom in functie van de beleggingstermijn. U mag ons hiervoor steeds contacteren op het nummer +32 89 73 01 01.

INDELING:

Privatieve inkomhal met vestiaire en gastentoilet, leefruimte met open keuken en toegang tot het terras en een berging. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer. 

In de kelderverdieping is een inpandige garage voorzien voor 1 voertuig en diverse provisieruimtes. Het appartement heeft in de tuin nog een extra autostandplaats. 


AFWERKING:

De keuken is ingericht met witte keukenkasten, SMEG kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een enkele spoelbak met verlek. 

De badkamer is voorzien van inloopdouche en een enkele wastafel.


* Rendementsberekening, rekening houdend met onderstaande parameters:
- Eigen middelen: 20% van de aankoopprijs + aankoopkosten
- 80% van de aankoop gefinancierd op 15 jaar met een vaste rentevoet van 0,9% per jaar. 
- Huur jaarlijks geïndexeerd

- Meerwaardeprognose van 2% per jaar.
- Jaarlijkse kosten: 12% bij nieuwbouw (verkoop onder BTW stelsel) en 18% voor bestaand vastgoed (verkoop onder stelsel van registratierechten)

Adresgegevens

Adres Bessemerstraat 165 2
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten 229.000
verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1975
renovatiejaar 2017
bruikbare oppervlakte 106 m²
oriëntatie terras Zuidwesten
slaapkamers 2
badkamers 1
garages 1
autostandplaatsen 1
Verwarming CV op aardgas d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk PVC, dubbele beglazing
extra Videofoon
Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

246