Verhuurd gelijkvloers appartement (106m²) met autostandplaats en ondergrondse garage!
Dit gelijkvloers appartement van 106m² ligt te midden van het centrum van Lanaken. Recentelijk werd het hele gebouw gerenoveerd en ingericht met alle nodige comfort. Het appartement beschikt over een terras van 13m², 2 slaapkamers en kelderverdieping van 102m² met inpandige garage en een extra autostandplaats.
Het appartement is momenteel verhuurd.
Jaarlijkse huurinkomsten: €10.200,-
We bezorgen u graag een rendementssimulatie op maat die rekening houdt met het huurrendement, de meerwaarde en de financiële hefboom in functie van de beleggingstermijn. U mag ons hiervoor steeds contacteren op het nummer +32 89 73 01 01.
INDELING:
Privatieve inkomhal met vestiaire en gastentoilet, leefruimte met open keuken en toegang tot het terras en een berging. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer.
In de kelderverdieping is een inpandige garage voorzien voor 1 voertuig en diverse provisieruimtes. Het appartement heeft in de tuin nog een extra autostandplaats.
AFWERKING:
De keuken is ingericht met witte keukenkasten, SMEG kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een enkele spoelbak met verlek.
De badkamer is voorzien van inloopdouche en een enkele wastafel.
* Rendementsberekening, rekening houdend met onderstaande parameters:
- Eigen middelen: 20% van de aankoopprijs + aankoopkosten
- 80% van de aankoop gefinancierd op 15 jaar met een vaste rentevoet van 0,9% per jaar.
- Huur jaarlijks geïndexeerd
- Meerwaardeprognose van 2% per jaar.
- Jaarlijkse kosten: 12% bij nieuwbouw (verkoop onder BTW stelsel) en 18% voor bestaand vastgoed (verkoop onder stelsel van registratierechten)
Adresgegevens
| Adres |
Bessemerstraat 165 2
3620 Lanaken
|
Financiële info
| prijs excl. kosten |
€ 229.000 |
| verkoop onder registratie |
Ja |
Technische informatie
| bouwjaar |
1975 |
| renovatiejaar |
2017 |
| bruikbare oppervlakte |
106 m² |
| oriëntatie terras |
Zuidwesten |
| slaapkamers |
2 |
| badkamers |
1 |
| garages |
1 |
| autostandplaatsen |
1 |
| Verwarming |
CV op aardgas d.m.v. radiatoren |
| Buitenschrijnwerk |
PVC, dubbele beglazing |
| extra |
Videofoon
Kelder
|
Ruimtelijke ordening
| stedenbouwkundige vergunning verkregen |
Ja
|
| meest recente bestemming |
Woongebied
|
| dagvaardingen uitgebracht |
Nee
|
| voorkooprecht op dit goed |
Nee
|
| verkavelingsvergunning verkregen |
Nee
|
Overstromingsgevoelige gebieden
| O-Peil |
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
|
Beschermd erfgoed
| geïnventariseerd erfgoed |
Nee
|
| Beschermd onroerend erfgoed |
Nee
|
EPC-waarde: kWh/m2
246
⚫
