Lanaken - Bodestraat 5 - 11
259.000

Verhuurd appartement met autostandplaats in centrum Lanaken!

Dit appartement van 93m² ligt op de eerste verdieping van residentie Azuur, in het hartje van Lanaken. Het appartement beschikt over een terras van 9m², 2 slaapkamers waarvan een met balkon en een autostandplaats in de kelderverdieping.

Het appartement is momenteel verhuurd.
Gemeenschappelijke kosten: € 60,-/maand
Jaarlijkse huurinkomsten: €8.376,72

We bezorgen u graag een rendementssimulatie op maat die rekening houdt met het huurrendement, de meerwaarde en de financiële hefboom in functie van de beleggingstermijn. U mag ons hiervoor steeds contacteren op het nummer +32 89 73 01 01.

INDELING:

Privatieve inkomhal met vestiaire en gastentoilet, leefruimte met open keuken en toegang tot het terras en een berging. Verder zijn er twee slaapkamers waarvan een slaapkamer toegang heeft tot een extra balkon en een badkamer. 

In de kelderverdieping is een autostanplaats voorzien voor 1 voertuig.


AFWERKING:

De keuken is standaard ingericht met een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een enkele spoelbak met verlek. 

De badkamer is voorzien van ligbad met douchekop, enkele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een toilet.



* Rendementsberekening, rekening houdend met onderstaande parameters:
- Eigen middelen: 20% van de aankoopprijs + aankoopkosten
- 80% van de aankoop gefinancierd op 15 jaar met een vaste rentevoet van 0,9% per jaar. 
- Huur jaarlijks geïndexeerd

- Meerwaardeprognose van 2% per jaar.
- Jaarlijkse kosten: 12% bij nieuwbouw (verkoop onder BTW stelsel) en 18% voor bestaand vastgoed (verkoop onder stelsel van registratierechten)

Adresgegevens

Adres Bodestraat 5 11
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten 259.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen 858
Gemeenschappelijke lasten 60

Technische informatie

bouwjaar 2009
grondoppervlakte 1.637 m²
bruikbare oppervlakte 96 m²
slaapkamers 2
badkamers 1
autostandplaatsen 1
Verwarming CV op aardgas d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk Aluminium, dubbele beglazing
extra Lift

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

131