Unieke villa van 446m2 met idyllische zuidwest georiënteerde parktuin!
Deze unieke villa is gelegen vlakbij het centrum van Opoeteren, deelgemeente van Maaseik. De ruime villa met een oppervlakte van 446m2 is gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van 3.471m2 en kijkt aan de achterzijde vrij uit over de achterliggende weilanden in landbouwzone. De open architectuur met de grote raampartijen, zorgen in de gehele villa van een enorme ruimtelijkheid met een maximale lichtinval en een prachtig uitzicht op de volledig aangelegde parktuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktijkruimte (99m2) met aparte ingang die perfect is voor het uitoefenen van een vrij beroep of kan ingericht worden tot kangoeroewoning.
Indeling:
De privéwoning biedt op het gelijkvloers een inkomhal met vestiaire en gastentoilet die enerzijds de toegang voorziet tot een eerste zithoek, en anderzijds tot de vernieuwde volledig geïnstalleerde keuken met aangrenzende eetkamer. Verder biedt de privéwoning op het gelijkvloers een tweede zithoek met vide, houthaard en ingebouwde kasten, een pianohoek en een bibliotheek. Iedere ruimte in de privéwoning geniet dankzij de grote raampartijen van een maximale lichtinval en een mooi uitzicht op de parktuin.
De privéwoning biedt op de verdieping een nachthal 5 ruime slaapkamers, 2 vernieuwde badkamers, een apart toilet en een wasruimte/linnenkamer voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast en voorzien van inbouwkasten.
De praktijkruimte gelegen op het gelijkvloers is eveneens voorzien van een inkomhal met gastentoilet, verder is ze voorzien van een wachtzaal, 3 kabinetten en een patio.
De woning is bovendien grotendeels onderkelderd met hier een inpandige garage voor 2 voertuigen, een riante hobbyruimte, een cv-lokaal en een wijnkelder.
Locatie
| Adres | 3680 Maaseik Opoeteren |
|---|
Financiële info
| prijs excl. kosten | € 595.000 |
|---|---|
| kadastraal inkomen | € 1.653 |
Technische info
| bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| renovatiejaar | 2010 |
| grondoppervlakte | 3.471 m2 |
| bruikbare oppervlakte | 446 m2 |
| oriëntatie tuin | Zuidwesten |
| slaapkamers | 5 |
| badkamers | 2 |
| garages | 2 |
| autostandplaatsen | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming op stookolie (1994) d.m.v. convectoren |
| Buitenschrijnwerk | Aluminium, dubbele beglazing |
| extra |
Alarm Branddetector Tuinhuis Kelder |
| wellness |
Zwembad |
Ruimtelijke ordening
| stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
|---|---|
| meest recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| voorkooprecht op dit goed | Nee |
| verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
| Servitude | Nee |
Overstromingsgevoelige gebieden
| G-score | A |
|---|---|
| P-score | A |
| O-Peil | Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Beschermd erfgoed
| geïnventariseerd erfgoed | Nee |
|---|---|
| Beschermd onroerend erfgoed | Nee |
EPC
| EPC-label | D |
|---|---|
| EPC-waarde | 327 (kWh/m²/j) |
| unieke code | D |
Brochure
