ZOEKWENS

Unieke villa met studio op een perceel van 2436,64 m2!

Deze riante villa in het landelijke Martenslinde, Bilzen, is gelegen op een perceel van 2436,64m² met een breedte van 33m. Met 3 slaapkamers, een badkamer en een grote tuin van +1.500 m², geniet u van modern comfort in een residentiele wijk. Verder is de villa voorzien van een studio op het eerste verdiep, van een woonkamer, een slaapkamer en een berging of een nog te installeren badkamer. Alle voorzieningen zijn nabij, en steden zoals Hasselt en Maastricht zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Op het gelijkvloers betreedt u de inkomhal, die toegang biedt tot de vestiaire, het toilet, de garage voor 2 wagens, het bureau en de kelder. Vervolgens bereikt u de gezellige zithoek met open haard, die naadloos overgaat in de eethoek. De keuken met ontbijthoek geeft toegang tot de berging, waar ruimte is voor een wasmachine en droogkast, en waar tevens een douche aanwezig is. Vanuit de berging komt u op het overdekte terras met een externe berging.

Via de trap bereikt u de nachthal, die leidt naar een studio met woonkamer, slaapkamer en berging, evenals 3 slaapkamers, een douchekamer en een apart nachttoilet. Daarnaast heeft de masterbedroom toegang tot een badkamer met zowel douche als bad en een wastafel.

Achter de woning bevindt zich een bijgebouw met hondenren, toilet, wateraansluiting en een extra garage. Deze kan mogelijk gebruik worden als hobbykamer, werkruimte of poolhouse.

De woning is volledig onderkelderd en deze is toegankelijk via een poort, waardoor deze met de auto bereikbaar is.

Afwerking:

De keuken is hoogwaardig afgewerkt met een dubbele spoelbak, kraan, natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur van het merk Miele, waaronder een oven, microgolf, kookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

De badkamer is eveneens luxueus afgewerkt in natuursteen en beschikt over een douche, een vrijstaand designbad, een wastafel en een grote spiegel, fraai geïntegreerd in het badkamermeubel.

De douchekamer is voorzien van een douche en een wastafel met een geïntegreerd badkamermeubel.

Locatie

Adres Poothofstraat 4
3740 Bilzen

Financiële info

Technische info

bouwjaar 2003
grondoppervlakte 2.437 m2
bruikbare oppervlakte 587 m2
terras oppervlakte 100 m2
oriëntatie terras Noordwesten
oriëntatie tuin Noordwesten
slaapkamers 4
badkamers 2
garages 3
autostandplaatsen 4
Verwarming Heteluchtblazers op stookolie
Buitenschrijnwerk Volledig dubbele beglazing in alumunium
extra Videofoon
Alarm
Kelder
Regenwaterput

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

G-score A
P-score B
O-Peil Klasse A (geen kans)

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC

EPC-label C
EPC-waarde 250 (kWh/m²/j)
unieke code 20241013-0003410844-RES-1

Locatie