Riemst Kanne - Bovenstraat 81
349.000

Te renoveren woning (302m²) met veel mogelijkheden in Kanne!

Deze woning van 302m² is gelegen in Kanne, een deelgemeente van Riemst, op slechts enkele minuten van Maastricht. Momenteel is het pand op de verdieping ingericht als appartement maar mits het plaatsen van een trap kan deze eenvoudig opnieuw worden verbouwd tot woonhuis. Verder kunnen er 2 appartementen worden ingericht of een handelsruimte met bovenwoonst.

INDELING:

Op het gelijkvloers zijn er momenteel 2 privatieve ingangen. De deur aan de rechterzijde geeft toegang tot het gelijkvloers met een inkomhal, open leefruimte met ruimte voor een keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een berging. Verder is er een kelder en een volledig omheind tuintje met tuinhuis. 

De voordeur aan de linkerzijde geeft toegang tot de bovenverdieping, dewelke is ingericht als duplex-appartement met een open leefruimte met haard, keuken met terras en zicht op het Albertkanaal, een slaapkamer en een toilet. Op verdieping 2 bevinden zich slaapkamer 2 en 3, een badkamer en een dressing.  

Het pand kan, mits het voorzien van een trap, opnieuw ingericht worden als woonhuis met 5 slaapkamers. Eveneens is het mogelijk om een handelspand te voorzien met bovenwoning. 

Het hele pand wordt bovendien verwarmd door middel van vloerverwarming. 


AFWERKING BOVENWOONST: 

De vloeren zijn afgewerkt met tegels.

De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap in de wand, enkele wastafel met verlek, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. 

De derde badkamer op de verdieping is ingericht met een whirlpool ligbad, douche en een enkele wastafel

AFWERKING APPARTEMENT GELIJKVLOERS:

Dit appartement is volledig af te werken naar eigen smaak en budget.

De vloeren zijn afgewerkt met tegels.

Adresgegevens

Adres Bovenstraat 81
3770 Riemst Kanne

Financiële info

prijs excl. kosten 349.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen 542

Technische informatie

bouwjaar 1953
renovatiejaar 2013
grondoppervlakte 350 m²
bruikbare oppervlakte 302 m²
oriëntatie terras Noordoosten
oriëntatie tuin Noordoosten
slaapkamers 5
badkamers 3
Verwarming CV op stookolie d.m.v. vloerverwarming
Buitenschrijnwerk PVC, dubbele beglazing
extra Tuinhuis
Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

247