Riemst - Bovenstraat 81
379.000

Te renoveren handelspand met bovenwoonst (302m²) in Kanne!

Deze handelswoning van 302m² is gelegen in het prachtige Kanne, een deelgemeente van Riemst, op slechts enkele minuten van het bruisende Maastricht. Het pand op de verdieping is momenteel al ingericht als appartement. Het gelijkvloers is in te richten als handelspand. U mag maar liefst tot de helft van de riante vloeroppervlakte benutten voor handel. Het ideale pand voor een investeerder, vrije beroeper of een kleinhandelaar!

INDELING:

Op het gelijkvloers zijn er momenteel 2 privatieve ingangen. De deur aan de rechterzijde geeft toegang tot het gelijkvloers met een inkomhal, leefgedeelte, 2 kamers, 2 badkamers en een berging. Dit eigendom beschikt tevens over een kelder en een volledig omheind tuintje met tuinhuis. 

De voordeur aan de linkerzijde geeft toegang tot de bovenverdieping, dewelke is ingericht als duplex-appartement met een open leefruimte met haard, keuken met terras en zicht op het Albertkanaal, een slaapkamer en een toilet. Op verdieping 2 bevinden zich slaapkamer 2 en 3, een badkamer en een dressing.  



AFWERKING GELIJKVLOERS: 

De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap in de wand, enkele wastafel met verlek, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. 

Badkamer 1 op het gelijkvloers is voorzien van een douche en enkele wastafel. 

Badkamer 2 is voorzien van een whirlpool ligbad, douche, apart toilet en een dubbele lavabo.

De derde badkamer op de verdieping is ingericht met een whirlpool ligbad, douche en een enkele wastafel

Adresgegevens

Adres Bovenstraat 81
3770 Riemst

Financiële info

prijs excl. kosten 379.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen 542

Technische informatie

bouwjaar 1953
renovatiejaar 2013
bruikbare oppervlakte 302 m²
oriëntatie terras Noordoosten
oriëntatie tuin Noordoosten
Verwarming CV op stookolie
Buitenschrijnwerk PVC, dubbele beglazing
extra Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

247