Lanaken - Leon Hermanslaan 12
1.980.000

Superieure loft-villa met buitenzwembad.

Deze unieke loft-villa met een woonoppervlakte van 596m² werd in 1956 gebouwd als industriële wasserij. In '95-'96 werd hij verbouwd tot een drukkerij, Salto en dit naar het design van architect Christian Kieckens. Na een jarenlange renovatie die eindigde in 2014 kreeg het industriële gebouw onder leiding van architect Vittorio Simoni zijn huidige woonfunctie. De afwerking van de villa is superieur, voorzien van alle nieuwste technieken met vloerverwarming en -koeling, met hoge plafonds, grote raampartijen en een buitenzwembad. Dit allemaal op een unieke locatie in Oud-Rekem met vrij zicht op het achterliggende groen!

INDELING:

De riante inkomhal met gastentoilet geeft via een grote pivoterende deur uit op de leefruimte met hoge plafonds en plafondhoge glaspartijen. Hier is een gezellige zithoek en een eethoek met gashaard ingericht. De open leefkeuken met twee kookeilanden en RVS toestellen-wand is ultra uitgerust en heeft een directe toegang tot het terras. De masterbedroom is uitgerust met een gashaard, kijkt uit op het zwembad, heeft een privé luxe badkamer en een ruime dressing. De gastenslaapkamer heeft een eigen badkamer. De twee kinderkamers delen de derde badkamer. 
Er is een volledig ingerichte bijkeuken met wasvoorzieningen en inbouwkasten. De inpandige garage is geschikt voor vier voertuigen. Er zijn twee technische ruimtes.

Op de verdieping is er een ruime kantoorruimte met inbouwkasten en archiefruimte.

De tuin geniet 100% privacy en is volledig ingericht met een groot terras over de volledige breedte van de villa. Er is een zonwering en een verwarmd buitenzwembad met zonneterras. De tuin sluit aan op de achterliggende velden en weilanden.

AFWERKING:

De superieure leefkeuken is voorzien van een kookeiland met composieten werkblad en toestellen van Miele met onder andere een Amerikaanse koelkast met koellade, vrieskast, inductiekookplaat, gasfornuis, teppanyaki, werkbladinbouwafzuigkap, oven, stoomoven, combi-oven, espressomachine, twee vaatwassers, twee spoelbakken met quooker, afvalvergruizer en een wijnkoeler.

De badkamer bij de masterbedroom is afgewerkt in corian en voorzien van duo design whirlpool, een duo inloopdouche met lichttherapie, dubbele wastafel in een meubel en een apart toilet. Badkamer 2 en 3 zijn beide afgewerkt in corian en ingericht met een inloopdouche, wastafel en een toilet.

Adresgegevens

Adres Leon Hermanslaan 12
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten 1.980.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen 2.826

Technische informatie

bouwjaar 1956
grondoppervlakte 2.579 m²
bruikbare oppervlakte 596 m²
oriëntatie tuin Noord
slaapkamers 4
badkamers 3
garages 4
Verwarming CV op warmtepomp, zonnepanelen en zonneboiler d.m.v. vloer- en muurverwarming en vloerkoeling
Buitenschrijnwerk Aluminium, dubbele beglazing, extra isolerend
extra Videofoon
Alarm
Domotica
Regenwaterput

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Gebieden bestemd voor ander grondgebruik
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

136