Lanaken - Paalsteenlaan 58
489.000

Rustig gelegen woning, luxueus afgewerkt met buitenzwembad!

Deze woning is rustig gelegen op een perceel van 1.789m², in een zijstraat van de Paalsteenlaan, met enkel plaatselijk verkeer en veel privacy. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van 285m² is luxueus afgewerkt en voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en een kantoorruimte. De zuidoostelijke tuin is aangelegd met vijver en zwembad.

INDELING:

Gelijkvloers met inkomhal, gastentoilet en woonkamer voorzien van parketvloer en ingericht met eet- en zithoek. Verder is er een bureel en de keuken met bijkeuken en wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast is er een inpandige garage voor 1 voertuig met automatische sectionaalpoort.

Op de eerste verdieping is er de nachthal met 4 slaapkamers met airco waarvan masterbedroom met privédressing en 2 badkamers. 

De zolder is, mits het plaatsen van een trap, mogelijk in te richten als bergruimte. 

De tuin is zuidoostelijk georiënteerd en voorzien van een siervijver en buitenzwembad 


AFWERKING:

De keuken is afgewerkt met granieten werkblad en RVS-handgrepen en ingericht met koelkast, inductiekookplaat, wandafzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een enkele spoelbak.

Badkamer 1 is ingericht met ligbad, douche, enkele wastafel en een toilet.

Badkamer 2 heeft een Whirlpool ligbad met douchescherm, een enkele wastafel en een toilet.

Adresgegevens

Adres Paalsteenlaan 58
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 489.000
kadastraal inkomen € 1.244

Technische informatie

bouwjaar 1991
renovatiejaar 2006
grondoppervlakte 1.789 m²
woonoppervlakte 285 m²
oriëntatie tuin Zuidoosten
slaapkamers 4
badkamers 2
garages 1
Verwarming CV op aardgas (2000 en 2006) d.m.v. radiatoren en convectoren
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
isolatie Ja, Dak, spouwen
extra Alarm
Airco
Kelder
wellness Zwembad

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

217