Kinrooi Ophoven - Haansberg 9
395.000

Ruime vrijstaande woning met uitzonderlijke ligging op wandelafstand van de Maas!

Ruime vrijstaande woning van 297m² op een perceel van 1.079m². De woning biedt een gelijkvloerse slaapkamer met badkamer en een verdieping die momenteel ingericht is als appartement met leefruimte, keuken, 3 extra slaapkamers en 2de badkamer. Troef van de woning is haar uitzonderlijke ligging, als laatste huis van de straat, op wandelafstand van de Maas en vlakbij binnenhaven 'De Spaanjerd'.

De ruime woning biedt op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet die enerzijds de toegang voorziet tot de ruime leefruimte met aansluitend de ingerichte keuken. Anderzijds kan via de inkomhal de masterbedroom bereikt worden met een eerste badkamer. Verder biedt deze verdieping nog een 2de badkamer/wasruimte.

Op de verdieping werd een appartement ingericht met leefruimte, keuken, balkon en 3 ruime slaapkamers. Dankzij dit appartement is deze woning ideaal als kangoeroewoning, of iemand die op zoek is naar een ruime woning met praktijk aan huis.

De woning is volledig onderkelderd en voorzien van een inpandige garage voor één voertuig, een CV-ruimte, een wasruimte en diverse provisieruimtes.

De zuidoost georiënteerde siertuin is volledig omheind en aangelegd. Het overdekt terras biedt een mooi uitzicht op de tuin en de omgeving.

Adresgegevens

Adres Haansberg 9
3640 Kinrooi Ophoven

Financiële info

prijs excl. kosten 395.000
kadastraal inkomen 904

Technische informatie

bouwjaar 1984
grondoppervlakte 1.079 m²
bruikbare oppervlakte 297 m²
oriëntatie tuin Zuidoosten
slaapkamers 4
badkamers 2
garages 1
autostandplaatsen 1
Verwarming CV (1995) op stookolie d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
extra Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

474