Lanaken - Nieuwstraat 11
279.000

Ruime gezinswoning van 318m² met 3 slaapkamers

Deze riante woning van 248m² is gelegen in Rekem, op een boogscheut van Lanaken en Maastricht. Met 3 slaapkamers en een volledig omheinde tuin is deze woning geschikt voor een gezin met kinderen. De grootste troef is de zuidelijk georiënteerde tuinkamer met grote raampartijen die zorgen voor een open gevoel met de tuin!

INDELING:

Op het gelijkvloers is er de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Verder is er de woonkamer, ingericht met zit- en eethoek en afgewerkt met parketvloer. Daarnaast is er de keuken met zuidelijke tuinkamer, mogelijk in te richten als bureel of zithoek. 

De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een apart toilet met wastafel. 
De zolderverdieping is een nog af te werken bergruimte, toegankelijk via een vlizotrap. 

In de kelderverdieping is een CV-lokaal, provisieruimte, wijnkelder en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. 

De tuin is zuidelijk georiënteerd en voorzien van een aangelegd terras in betonklinkers. 


AFWERKING:

De keuken in landelijke stijl is afgewerkt met grenenhout en toestellen zoals een keramische kookplaat, ingebouwde friteuse en grillplaat, oven, magnetron, vaatwasser en anderhalve spoelbak. 

Badkamer 1 op de eerste verdieping is voorzien van duo ligbad, douche en dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel. 

De tweede badkamer is ingericht met een dubbele wastafel.

Adresgegevens

Adres Nieuwstraat 11
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 279.000
verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1973
renovatiejaar 2000
grondoppervlakte 370 m²
woonoppervlakte 248 m²
oriëntatie terras Zuid
oriëntatie tuin Zuid
slaapkamers 3
badkamers 2
Verwarming CV op stookolie (Zaeghelheld, 2004) d.m.v. radiatoren en convectoren
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
isolatie Ja, Dak, spouwen
extra Alarm
Tuinhuis
Wijnkelder
Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee