Lanaken - Bodestraat 7 - 32
310.000

Ruim appartement (121m²) met 3 slaapkamers!

Dit duplex appartement van 121m² ligt te midden van het centrum van Lanaken. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een ruim terras en een autostandplaats in de kelderverdieping.

Het appartement is momenteel verhuurd.
Gemeenschappelijke kosten: €70,-/maand
Jaarlijkse huurinkomsten: €11.014,92

We bezorgen u graag een rendementssimulatie op maat die rekening houdt met het huurrendement, de meerwaarde en de financiële hefboom in functie van de beleggingstermijn. U mag ons hiervoor steeds contacteren op het nummer +32 89 73 01 01.

INDELING:

Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping en beschikt over een privatieve inkomhal met gastentoilet, een leefruimte met open keuken en een schuifpui met toegang tot het terras. Op de verdieping is een nachthal met 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom beschikt over een privébadkamer. Daarnaast is er nog een aparte badkamer, bergruimte en een toilet. 

In de kelderverdieping is er een parkeerplaats beschikbaar


AFWERKING:

De keuken is afgewerkt met toestellen zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met verlek


De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel.  
De badkamer bij de masterbedroom is voorzien van ligbad en een enkele wastafel. 



* Rendementsberekening, rekening houdend met onderstaande parameters:
- Eigen middelen: 20% van de aankoopprijs + aankoopkosten
- 80% van de aankoop gefinancierd op 15 jaar met een vaste rentevoet van 0,9% per jaar. 
- Huur jaarlijks geïndexeerd

- Meerwaardeprognose van 2% per jaar.
- Jaarlijkse kosten: 12% bij nieuwbouw (verkoop onder BTW stelsel) en 18% voor bestaand vastgoed (verkoop onder stelsel van registratierechten)

Adresgegevens

Adres Bodestraat 7 32
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten 310.000
verkoop onder registratie Ja
Gemeenschappelijke lasten 70

Technische informatie

bouwjaar 2009
grondoppervlakte 1.637 m²
bruikbare oppervlakte 121 m²
slaapkamers 3
badkamers 2
autostandplaatsen 1
Verwarming CV op aardgas d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk Aluminium, dubbele beglazing
extra Lift

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

118