Lanaken - Houterstraat 113

Riante (257m²), volledig gerenoveerde gezinswoning aan het bos!

Deze riante woning is gelegen op een perceel van 2.000m² met uitzicht op de bosrijke omgeving van het rustige Gellik. In 2006 kende de woning een totale renovatie. Tijdens deze renovatie stonden licht, isolatie en een luxe afwerking centraal. De aanbouw met lichtstraat waarin een nieuwe eetkamer en zithoek werden ondergebracht zijn de grootste troef! De oude leefruimte is dan weer uitermate geschikt om in te richten als bureel of praktijkruimte!

INDELING:

Op het gelijkvloers zorgt de inkomhal enerzijds voor de toegang tot de vroegere leefruimte (eventueel in te richten als bureel of praktijkruimte), anderzijds kan de nieuwe leefruimte bereikt worden met zithoek voorzien van gashaard, eethoek en open volledig geïnstalleerde keuken. Verder biedt het gelijkvloers een bergruimte, een eerste slaapkamer en een eerste volledig vernieuwde badkamer.

De eerste verdieping is voorzien van nachthal, een tweede volledig vernieuwde badkamer en 3 slaapkamers, waarvan één voorzien van privédressing. 

De woning is volledig onderkelderd en ook deze werd opgefrist. De kelderverdieping biedt nog onderdak aan een hobbyruimte, 2 provisieruimtes, een wasruimte, een CV-ruimte, een apart toilet en een inpandige garage voor één voertuig.

De west georiënteerde tuin is volledig omheind en voorzien 2 toegangspoorten waarvan 1 automatisch, een riant en deels overdekt terras, en een carport voor 2 voertuigen met tuinberging. 


AFWERKING:

De luxe keuken is voorzien van Pelgrim toestellen met een Amerikaanse koelkast, kookplaat op gas, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en anderhalve spoelbak. 

De luxe badkamer op het gelijkvloers is ingericht met een ligbad, inloopdouche met regenkop en een dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel. 

De tweede luxe badkamer op de eerste verdieping is voorzien van inloopdouche met regenkop, dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een toilet.

Vloeren in de woning zijn afgewerkt d.m.v. massief parket en luxe keramische tegels.

Adresgegevens

Adres Houterstraat 113
3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1964
renovatiejaar 2006
grondoppervlakte 2.000 m²
woonoppervlakte 257 m²
oriëntatie tuin West
slaapkamers 4
badkamers 2
garages 1
carport Ja
Verwarming CV op aardgas (Vaillant HR, 2003) d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk Hout en aluminium, dubbele HR-beglazing
isolatie Ja, Vloer (50mm), dak (120mm), spouwen
extra Tuinhuis
Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

183