Lanaken - Molenweideplein App. 1.06
290.000

Residentie Molenhoek - AW 1.06

Verhuurde assistentiewoning in het centrum van Lanaken!

Deze assistentiewoning is gelegen op de eerste verdieping van residentie Molenhoek. Een prestigieus woonproject in het bruisend hart van het Limburgse Lanaken. De assistentiewoning biedt o.a. 2 slaapkamers, een leefruimte met open keuken en een terras.

Het appartement is momenteel verhuurd, ideaal als belegging!

Huurprijs per maand: € 1.002,85 excl. gemeenschappelijke kosten.

INDELING

Assistentiewoning 1.06 is gelegen op de eerste verdieping en biedt een leefruimte met open keuken waar grote raampartijen met zicht op het terras zorgen voor een maximale lichtinval. Verder biedt de assistentiewoning een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, één slaapkamer, een bureau- / logeerkamer en een badkamer. 

Op de kelderverdieping kan een kelderberging optioneel bij aangekocht worden.


AFWERKING

De assistentiewoning werd reeds volledig afgewerkt m.b.v. zeer kwalitatieve materialen met o.a. een massieve parket vloer in leefruimte en slaapkamer, een antislip tegelvloer in de badkamer, vloerverwarming doorheen het gehele appartement, Domotica en een noodoproepsysteem.

De nieuwe keuken is voorzien van koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een oven.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet op hoogte met steunbeugels en een wastafel met daarboven een spiegelkast met verlichting.


* Rendementsberekening, rekening houdend met onderstaande parameters:
- Eigen middelen: 20% van de aankoopprijs + aankoopkosten
- 80% van de aankoop gefinancierd op 15 jaar met een vaste rentevoet van 1,0% per jaar.
- Huur jaarlijks geïndexeerd
- Meerwaardeprognose van 2% per jaar.
- Jaarlijkse kosten: 12% bij nieuwbouw (verkoop onder BTW stelsel) en 18% voor bestaand vastgoed (verkoop onder stelsel van registratierechten)

Adresgegevens

Adres Molenweideplein App. 1.06
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten 290.000
verkoop onder BTW-stelsel Ja
Gemeenschappelijke lasten 9

Technische informatie

bouwjaar 2017
bruikbare oppervlakte 88.66 m²
slaapkamers 2
badkamers 1
Verwarming Centrale verwarming op aardgas d.m.v. vloerverwarming
extra Lift
Videofoon
Alarm
Concierge
Branddetector
Airco
Domotica
Fietsenberging
Regenwaterput
wellness Sauna
Fitnessruimte

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee
Servitude Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee