Maasmechelen - Joseph Smeetslaan 1 - 053
125.000

Residentie De Troyer - App. 04.04

Dit investeringsproject is gelegen pal in het centrum van Maasmechelen, op wandelafstand van winkels en het openbaar vervoer.

Het project biedt 56 VERHUURDE appartementen en een conciërgeappartement!

We bezorgen u graag een rendementssimulatie op maat die rekening houdt met het huurrendement, de meerwaarde en de financiële hefboom in functie van de beleggingstermijn. U mag ons hiervoor steeds contacteren op het nummer +32 89 73 01 01.

INDELING:

Appartement op de vierde verdieping met woonkamer, volledig geïnstalleerde open keuken, slaapkamer en badkamer met toilet, wastafel in meubel en inloopdouche. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het balkon.


AFWERKING:

De appartementen zijn onderhoudsvriendelijk en kwalitatief afgewerkt, met een volledig uitgeruste keuken en badkamer, een keramische tegelvloer, en verwarming d.m.v. een warmtepomp.


* Rendementsberekening, rekening houdend met onderstaande parameters:
- Eigen middelen: 20% van de aankoopprijs + aankoopkosten
- 80% van de aankoop gefinancierd op 15 jaar met een vaste rentevoet van 1,0% per jaar.
- Huur jaarlijks geïndexeerd
- Meerwaardeprognose van 2% per jaar.
- Jaarlijkse kosten: 12% bij nieuwbouw (verkoop onder BTW stelsel) en 18% voor bestaand vastgoed (verkoop onder stelsel van registratierechten)

Adresgegevens

Adres Joseph Smeetslaan 1 053
3630 Maasmechelen

Financiële info

prijs excl. kosten 125.000
verkoop onder BTW-stelsel Ja
Gemeenschappelijke lasten 50

Technische informatie

bouwjaar 2018
bruikbare oppervlakte 41 m²
oriëntatie terras Noord
slaapkamers 1
badkamers 1
Verwarming Individuele warmtepomp
Buitenschrijnwerk Aluminium, dubbele beglazing
extra Lift
Videofoon
Branddetector
Fietsenberging

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

59