Lanaken - Neerharenweg 32
774.000

Op te frissen villa (767m²) op prachtig perceel van 5.600m²

Deze te renoveren villa van 767m² is gelegen op een residentiële locatie in de Goudkust in Lanaken. Het perceel van 5.600m², met een frontbreedte van ca. 50m, is omgeven door bossen en is zuidelijk georiënteerd. Een oase van rust, vlakbij het Nationaal Park Hoge Kempen, op een boogscheut van de grens met Nederland.

Aangrenzende bouwgrond (3.579m²) optioneel bij aan te kopen voor €399.000,- k.k.

INDELING:

Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, bureel, leefruimte met open haard, ingedeeld met zit- en eethoek, keuken met bijkeuken en een inpandige garage voor 3 voertuigen. Verder is er een aparte wellnessruimte met binnenzwembad en sauna en zicht op de tuin.  

De verdieping met nachthal beschikt over 5 slaapkamers, 3 badkamers en een apart toilet. Boven de garage werd een polyvalente ruimte voorzien van ca. 50m². 

De villa is volledig onderkelderd (83m²) en ingericht met diverse provisieruimtes. 

De parktuin is zuidelijk georiënteerd, met zicht op de volgroeide bomen. 


AFWERKING:

De keuken is te vernieuwen en momenteel afgewerkt met een kunststof werkblad en toestellen zoals een koelkast, oven, kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak met verlek. 
 
De badkamers zijn te renoveren.

Adresgegevens

Adres Neerharenweg 32
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 774.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 3.296

Technische informatie

bouwjaar 1970
grondoppervlakte 5.600 m²
woonoppervlakte 767 m²
oriëntatie terras Zuid
oriëntatie tuin Zuid
slaapkamers 5
badkamers 3
garages 2
Verwarming CV op stookolie d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk Hout, enkele beglazing
isolatie Nee
extra Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woonpark
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

770