ZOEKWENS

Nieuwe KMO-unit van ca. 400 m2, modern & op zichtbare locatie!

Deze hoogwaardige nieuwbouw KMO-unit van ca. 400 m² op een prominente hoeklocatie in Smeermaas (Lanaken) biedt een ruime showroom met grote glaspartijen voor maximale zichtbaarheid. Dankzij de strategische ligging nabij Maastricht en de E314 geniet uw onderneming van een uitstekende bereikbaarheid richting Hasselt, Genk, Luik en Nederland.

INDELING

Deze moderne KMO-unit biedt een uitzonderlijke flexibiliteit en leent zich perfect voor uiteenlopende activiteiten.

Met een bruikbare oppervlakte van circa 412 m2, afmetingen van ongeveer 19,60 m x 21,10 m en een vrije hoogte van circa 7 meter, beschikt de unit over een ruimtelijk karakter en tal van gebruiks- en indelingsmogelijkheden. De open structuur laat toe de ruimte efficiënt in te richten volgens de behoeften van uw onderneming.

De unit is toegankelijk via een automatische sectionaalpoort, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en optimaal gebruiksgemak. Daarnaast zijn de aansluitingen voor water en elektriciteit reeds voorzien.

Bij de unit horen bovendien twee privatieve parkeerplaatsen, een praktische meerwaarde voor medewerkers, klanten en leveranciers.

AFWERKING

De bedrijfsunit wordt casco+ opgeleverd, waardoor u de mogelijkheid heeft om de inrichting volledig af te stemmen op de specifieke noden van uw onderneming.

De afwerking omvat onder meer een duurzame gepolierde betonvloer, geschikt voor intensief gebruik, en diverse lichtkoepels die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval in de werkruimte.

Verder zijn de nodige voorzieningen aanwezig voor de toekomstige installatie van laadpalen en zonnepanelen. Hierdoor is de unit niet alleen praktisch en functioneel, maar ook voorbereid op de duurzaamheidsvereisten van de toekomst.

TROEVEN

  • Oppervlakte: ca. 412 m2
  • Afmetingen: ca. 19,60 m x 21,10 m
  • Vrije hoogte: ca. 7 m
  • Automatische sectionaalpoort
  • Aansluitingen voor water en elektriciteit voorzien
  • Duurzame gepolierde betonvloer
  • Lichtkoepels voor optimale natuurlijke lichtinval
  • Voorzieningen voor laadpalen en zonnepanelen
  • 2 privatieve parkeerplaatsen inbegrepen

Locatie

Adres Maaseikersteenweg 245A
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 3.700

Technische info

bouwjaar 2025
bruikbare oppervlakte 412 m2
extra Alarm

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

P-score A
O-Peil Klasse A (geen kans)
O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

Locatie