Lanaken - Kanaaldijk 5
385.000

Moderne woning met praktijk aan de Zuidwillemsvaart!

Deze moderne woning van 2003 is gelegen op een perceel van 442m² aan de Zuidwillemsvaart in Lanaken, op 300m van de grens met Nederland. In de kelderverdieping beschikt het pand over een ruime praktijkruimte met bureel. Verder beschikt het pand over 3 slaapkamers, een zuidwestelijk georiënteerde tuin en grote raampartijen met veel lichtinval.

INDELING:

Het gelijkvloers van de woning bevindt zich op tuinniveau, met een inkomhal, woonkamer met zit- en eethoek, open keuken en toegang tot het overdekt terras. Verder is er nog een wasruimte met toilet. 

Op de verdieping is er de nachthal met slaapkamer 1, een badkamer en een bureel. 

Verdieping 2 is voorzien van slaapkamer 2 en 3 en een bergruimte. Hier zijn de aansluitingen voorzien om de ruimte om te vormen tot een tweede badkamer. 

In de kelderverdieping is een praktijkruimte voorzien met bureel en een apart toilet. 

De tuin is zuidwestelijk georiënteerd en volledig omheind. 


AFWERKING:


De keuken is ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries, dubbele spoelbak met verlek en aansluitingen voor een vaatwasser. 

De badkamer heeft een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en inbouwkasten. 

Adresgegevens

Adres Kanaaldijk 5
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten 385.000
kadastraal inkomen 1.132

Technische informatie

bouwjaar 2003
renovatiejaar 2013
grondoppervlakte 442 m²
slaapkamers 3
badkamers 1
extra Alarm
Kelder
Regenwaterput

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Ja
verkavelingsvergunning verkregen Nee
Servitude Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

189