Riemst - Iers Kruisstraat 118

VERKOCHT!

Deze energiezuinige woning van 2012 is gebouwd in een moderne stijl en voorzien van veel ruimte, alle comfort, is instapklaar en gelegen op een unieke rustige locatie op 10 min. van de Nederlandse grens. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een dressing en kantoor en is volledig onderkelderd.

INDELING:

Inkomhal met gastentoilet, een apart kantoor, de zitkamer vormt één geheel met de leefkeuken die uitgerust is met een kookeiland met eettafel waar men door een groot raam kan genieten van de tuin en het vrije uitzicht, aansluitend is er nog een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een carport voor 1 voertuig. 

Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom uitgerust is met een privé dressing, een aparte compleet uitgeruste badkamer en een apart toilet. 

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is in gebruik als bergruimte en technische ruimte met de cv-installatie.

De woning is volledig onderkelderd met oa een wijnkelder, een ruime hobbyruimte en twee provisie ruimtes. 

De tuin is noordelijk georiënteerd, volledig omheind en voorzien van een terras met zicht op de achterliggende weilanden.  


AFWERKING

De moderne maatwerkkeuken is ingericht met een kookeiland en voorzien van Siemens toestellen met onder andere een Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en een enkele spoelbak.

De badkamer is luxueus afgewerkt en voorzien van een duo ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel. 

Adresgegevens

Adres Iers Kruisstraat 118
3770 Riemst

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 2012
grondoppervlakte 977 m²
woonoppervlakte 232 m²
oriëntatie tuin Noord
slaapkamers 3
badkamers 1
carport Ja
Verwarming CV op aardgas d.m.v. vloerverwarming en radiatoren
Buitenschrijnwerk Aluminium, driedubbele beglazing
isolatie Ja
extra Wijnkelder
Kelder
Regenwaterput

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

148