Lanaken - Bodestraat 5 - 12

Modern 2-slaapkamerappartement met autostandplaats!

Dit verhuurde appartement van 97m² ligt op de eerste verdieping van residentie Azuur, in het centrum van Lanaken. Het appartement beschikt over een terras van 8m², 2 slaapkamers en een autostandplaats in de kelderverdieping.

Het appartement is momenteel verhuurd.
Gemeenschappelijke kosten: € 60,-/maand
Jaarlijkse huurinkomsten: €8.423,52

We bezorgen u graag een rendementssimulatie op maat die rekening houdt met het huurrendement, de meerwaarde en de financiële hefboom in functie van de beleggingstermijn. U mag ons hiervoor steeds contacteren op het nummer +32 89 73 01 01.

INDELING:

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een privatieve inkomhal, een vestiaire, gastentoilet en een leefruimte met open keuken en een schuifpui met toegang tot het terras. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer, het gastentoilet en een berging. 

In de kelderverdieping is er een parkeerplaats beschikbaar.


AFWERKING:

De keuken is afgewerkt met toestellen zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een spoelbak met verlek


De badkamer is voorzien van een ligbad met douchekop, een enkele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een toilet. 



* Rendementsberekening, rekening houdend met onderstaande parameters:
- Eigen middelen: 20% van de aankoopprijs + aankoopkosten
- 80% van de aankoop gefinancierd op 15 jaar met een vaste rentevoet van 0,9% per jaar. 
- Huur jaarlijks geïndexeerd

- Meerwaardeprognose van 2% per jaar.
- Jaarlijkse kosten: 12% bij nieuwbouw (verkoop onder BTW stelsel) en 18% voor bestaand vastgoed (verkoop onder stelsel van registratierechten)

Adresgegevens

Adres Bodestraat 5 12
3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja
Gemeenschappelijke lasten 60

Technische informatie

bouwjaar 2009
grondoppervlakte 1.637 m²
bruikbare oppervlakte 97 m²
slaapkamers 2
badkamers 1
autostandplaatsen 1
Verwarming CV op aardgas d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk Aluminium, dubbele beglazing
extra Lift

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

105