Maaseik - Leeuwerikstraat 23

Landhuis op 1.120m2 vlakbij de binnenwateren van Aldeneik!

Dit uitzonderlijk landhuis is gelegen op een perceel van 1.120m2, te midden van Aldeneik en slechts 100m verwijderd van de mooie Maasplassen! Deze villa biedt 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één slaapkamer met dressing en privébadkamer gelegen is op het gelijkvloers.

INDELING:


Op het gelijkvloers biedt de woning een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Een dubbele deur biedt de toegang tot de riante leefruimte met inbouw gashaard en aansluitend de volledig uitgeruste keuken. Verder biedt de woning op het gelijkvloers nog een bijkeuken voorzien van inbouwkasten, een inpandige garage voor één voertuig, en een nachtvertrek met masterbedroom, dressing en badkamer.

Op de verdieping werden er nog 4 slaapkamers ingericht waarvan één met dressing. Verder zorgen diverse zolderkamers voor heel wat opbergruimte.


De zolderverdieping is toegankelijk via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.

De woning is bovendien deels onderkelderd met provisieruimte, wellnessruimte met infraroodsauna, wijnkelder en CV-ruimte.

De oost georiënteerde siertuin is volledig omheind en voorzien van een riant terras dat deels overdekt is. Een garagehuis zorgt voor een 2de binnenparkeerplaats en voldoende opslagruimte voor tuingereedschap.

Tot slot werd de woning uitgerust met zonnepanelen en een alarmsysteem.

Adresgegevens

Adres Leeuwerikstraat 23
3680 Maaseik

Financiële info

Technische informatie

bouwjaar 1998
grondoppervlakte 1.120 m²
bruikbare oppervlakte 350 m²
oriëntatie tuin Oost
slaapkamers 5
badkamers 2
garages 2
Verwarming CV-ketel op stookolie (Buderus, 1998) d.m.v. vloerverwarming en convectoren
Buitenschrijnwerk PVC, dubbele beglazing
extra Alarm
Wijnkelder
Kelder
wellness Sauna

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja
Servitude Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

200