Tongeren - Gerestraat 2
499.000

Landelijke woning op 891m² met ruim magazijn (184m²)!

Deze instapklare woning (308 m²) is gelegen in de landelijke omgeving van 's Herenelderen, een deelgemeente van Tongeren, met een vlotte verbinding naar de E313. De woning is ingericht met 5 slaapkamers, is volledig onderkelderd (145m²) met een ruim magazijn van 184m² en voorzien van een zuidelijk georiënteerde tuin.

INDELING: 

Inkomhal met gastentoilet, woonkamer ingericht met zit- en eethoek en inbouw gashaard, apart bureel en een leefkeuken. Verder zijn er op het gelijkvloers nog 2 slaapkamers en de badkamer. 

De verdieping is voorzien van nachthal met 3 slaapkamers en een ruime hobbyruimte.

De woning is volledig onderkelderd met een inpandige garage voor 3 voertuigen (145m²), CV lokaal, 4 provisieruimtes, een wasplaats en het magazijn (184m²)

De tuin is volledig zuidgeoriënteerd, omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd.


AFWERKING:

De keuken is afgewerkt met een werkblad in beukenhout gecombineerd met kunststof en ingericht met toestellen zoals een keramische kookplaat, een oven, een vaatwasser en een dubbele spoelbak met verlek. 

De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een enkele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een toilet.

Adresgegevens

Adres Gerestraat 2
3700 Tongeren

Financiële info

prijs excl. kosten 499.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen 1.314

Technische informatie

bouwjaar 1998
bruikbare oppervlakte 308 m²
oriëntatie terras Zuid
garages 3
Verwarming CV op stookolie d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele beglazing
extra Alarm
Werkplaats
Kelder
Regenwaterput

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Ja

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

231