Lanaken - Maastrichterweg 273
219.000

Instapklare woning met dubbele garagebox op 200m van de grens met Nederland!

Deze woning is centraal gelegen, vlakbij de grens met Nederland. De woning is recent gerenoveerd met een nieuwe keuken, ramen en CV-ketel. De tuin is aangelegd, volledig omheind en voorzien van terras, tuinberging en 2 garageboxen. De ideale starterswoning!

INDELING:

Inkomhal met gastentoilet, woonkamer voorzien van massief parket, lichtstraat en houtkachel, de eetkamer en aansluitend de keuken. 

Op de eerste verdieping, volledig afgewerkt met massief parket, is er de nachthal met 2 slaapkamers en een badkamer. 

De tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap is voorzien van slaapkamer 3.

In de kelderverdieping is een provisieruimte.

De noordoostelijke tuin is voorzien van terras en volledig omheind. Daarnaast zijn er twee garageboxen beschikbaar. 


AFWERKING:

De keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad en voorzien van koelkast, vrieskast, keramische kookplaat, wandafzuigkap in RVS, oven, vaatwasser en enkele spoelbak met verlek. 

De badkamer is ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel en een toilet.

Adresgegevens

Adres Maastrichterweg 273
3620 Lanaken

Financiële info

prijs excl. kosten € 219.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 433

Technische informatie

bouwjaar 1920
renovatiejaar 2013
grondoppervlakte 275 m²
woonoppervlakte 121 m²
oriëntatie tuin Noordoosten
slaapkamers 3
badkamers 1
garages 2
Verwarming CV op aardgas d.m.v. radiatoren
Buitenschrijnwerk PVC, dubbele beglazing
isolatie Ja, Dak
extra Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

230