Lanaken - Vlootgracht 6

Instapklare gezinswoning op 1.494m²!

Deze woning is gelegen in een rustige woonbuurt van Gellik, deelgemeente van Lanaken. Het perceel van 1.494m² is volledig omheind en voorzien van garagehuis, terras en tuinhuis met kippenweide. Met 3 ruime slaapkamers is dit de ideale gezinswoning!

INDELING:

Inkomhal met toegang tot de doorzon leefruimte ingericht met zit- en eethoek en houtkachel, keuken met wasplaats en gastentoilet en toegang tot het terras en de tuin.

Op de verdieping is er de nachthal met 3 ruime slaapkamers en een badkamer. 

In de kelder staat de CV-installatie en is veel opbergruimte voorzien.  

De tuin is volledig aangelegd en voorzien van beklinkerde oprit, toegangspoort, terras, tuinhuis en een apart garagehuis voor 1 voertuig. 


AFWERKING


De keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en anderhalve spoelbak met verlek. 

De badkamer is ingericht met een ligbad en enkele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel. 


Renovaties: 
2010: keuken en isolatie spouwmuur 
2018: dak, dakgoten, elektriciteit, terras
2019: gasketel 
2020: isolatie zoldervloer
Beneden is de woning voorzien van dubbele beglazing, op de verdieping is enkel glas voorzien. 

Adresgegevens

Adres Vlootgracht 6
3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder registratie Ja

Technische informatie

bouwjaar 1975
renovatiejaar 2010
grondoppervlakte 1.494 m²
woonoppervlakte 185 m²
oriëntatie terras Noord
oriëntatie tuin Noord
slaapkamers 3
badkamers 1
Verwarming CV op aardgas (Vaillant, 2019) d.m.v. radiatoren, convectoren en een houtkachel
Buitenschrijnwerk Hout, dubbele (0) en enkele beglazing (+1)
isolatie Ja
extra Tuinhuis
Kelder

Ruimtelijke ordening

stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
meest recente bestemming Woongebied
dagvaardingen uitgebracht Nee
voorkooprecht op dit goed Nee
verkavelingsvergunning verkregen Nee

Overstromingsgevoelige gebieden

O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC-waarde: kWh/m2

266